Hjælp udviklingen af webstedet med at dele artiklen med venner!
Oversigt
- Arbejdstid: 2-4 uger
- Færdighedsniveau: Avanceret
- Anslåede omkostninger: $ 15.000 til $ 40.000
At bygge en garage på din ejendom beskytter et antal af dine mest værdifulde aktiver - dine køretøjer. Regn, sne og solens UV-stråler kan hurtigt forringe ikke-garagerede køretøjer.
Ikke kun det, men at bygge en garage tilføjer en betydelig værdi til din ejendom. I gennemsnit vurderer boliger med garager 20 procent mere end boliger uden garager. Plus, huse med garager sælger hurtigere og lettere end dem uden garager.
At bygge en garage selv er et seriøst projekt, men det kan gøres med nok motivation, planlægning og viden. Ved at påtage dig projektet selv eller indgå kontrakter om dele af det, kan du spare penge på at ansætte en totalentreprenør med fuld service.
Placering
Garager kan fastgøres til siden af huset, bagsiden eller nogle gange foran. Vedhæftede garager giver dig adgang til garagen fra huset. Disse garager koster mere at bygge end fritliggende garager, men de har større videresalgsværdi.
Overvej zoneinddeling og tilbageslag. Garager på siden af huset skal sættes tilbage fra ejendomslinjen en vis afstand, der bestemmes af lokale zonebegrænsninger. Garager bagtil har færre problemer med zoneinddeling og tilbageslag, men du bliver nødt til at give adgang sammen med huset til køretøjerne.
Før du kommer i gang
En garage er en væsentlig struktur, og dens planer skal udarbejdes af en arkitekt, en entreprenør eller et design-build firma. Ofte er garagens udvendige design forudbestemt af husets stil. Sider, tagdækning, farve og vinduer matcher normalt dem i selve huset.
En to-bil garage er generelt 24 fod med 24 fod med en eller to garageporte, en dør til huset, en sidedør til det udvendige og et vindue eller to.
Du bliver også nødt til at få det fulde udvalg af byggetilladelser - selvom du selv bygger garagen. Selve strukturen skal være tilladt og inspiceret af lokale kommunale inspektører.
Komponenter i garagen har brug for separate tilladelser og inspektioner. En tilknyttet garage har brug for elektriske ledninger for at levere de stikkontakter og den belysning, der kræves af koden. Hvis du installerer en vaskevask, vaskeri eller en udvendig slangesmæk, skal du også få VVS-tilladelser.
At bygge en garage er et avanceret projekt, der kræver, at du er dygtig til mange brancher. Et alternativ, der stadig sparer omkostninger, er at trække nogle dele af processen ud og gøre andre selv.
Hvad du har brug for
Udstyr / værktøj
- Søm og kompressor
- Akku-boremaskine
- Elektriske save
- Målebånd
Materialer
- To-for-fire
- LVL-stråle
- Sidespor
- Helvedesild
- Krydsfiner eller OSB-kappe
- Husindpakning
- Garageport
- Gipsvæg
- Beton
Instruktioner
-
Byg fundamentfodene
Garagen skal have bundfod, der strækker sig under dit områdes frostlinje, hvis det kræves. En rendegraver graver ned i jorden til denne dybde. Træbetonformer bygges til fundamentet. Beton hældes i formene og efterlades hærdet.
-
Hæld betonpladen
En betonentreprenør vil binde metalstænger for at fungere som en styrkende base for betonpladen. Derefter vil en betonbil hælde pladen i en kontinuerlig hældning, mens betonarbejdere skrider ud og færdiggør betonen.
-
Byg væggene
Tømrere vil bygge væggene med dobbelte karmplader øverst og nederst med lodrette knopper placeret hver 16 tommer. Der er plads til vinduer og døre. Overskrifter til 9 fods garageporte kan være lavet af to-til-tiere eller laminerede LVL-bjælker.
-
Byg tag
Forudbyggede tagstoler ankommer med lastbil og flyttes på plads med kran, hvor arbejdere spikrer bindestolene ned.
-
Installer helvedesild
Bevægelse fra bund til top rulles overlappende rækker af tagmembran vandret. Helvedesild følger. Ligesom membranen begynder helvedesild ved kanten af taget og bevæger sig opad i overlappende rækker.
-
Installer beklædningen og husindpakningen
Udvendig klasse 3/4-tommer krydsfiner eller OSB-plade er spikret på garagen udvendigt og dækket af husindpakning.
-
Installer sidesporet
Siding er installeret over husbeklædningen. Sidespor bringes direkte op til husets sidespor, så de to matcher stilistisk.
-
Installer dørene
Der er installeret en dør mellem garagen og huset. De fleste koder kræver en solid, brandsikker dør. Til den udvendige dør skal du installere en udvendig forhængt dør.
-
Installer garageportene
Garageportens spor er installeret i garageloftet. Dørene installeres i døråbningerne og fastgøres derefter til skinnerne.
-
Installer elektriske ledninger
Opret forbindelse til husets elektriske system. Hvis du har ledige kredsløbsplaceringer på servicepanelet, skal du køre belysning, stikkontakt, tørretumbler og garageportkredsløb fra dem.
-
Installer VVS-linjer
Hvis garagen har vaskeri, er VVS-ledninger bundet til husets varme og kolde vandforsyning og afløbssystem. For en slangesmæk binder en koldt vandforsyningsledning sig ind i husets forsyning og strækker sig gennem væggene til den udendørs vandhane.
-
Hæng og færdiggør gipsvæggen
Gipsvæg er installeret på indersiden af garagen. Koden kan kræve speciel brandfast gipsvæg på den side af garagen, der ligger an mod huset.
Gør det selv vs at ansætte en professionel
At bygge en garage er som at bygge et mindre hus, der er pareret. Hovedtræk som tagdækning, fundament og vægsystemer er de samme. At bygge din egen garage i hånden kræver, at du er dygtig til mange brancher og har en generøs tidsramme at arbejde med. Så de fleste husejere vælger at udlicitere deres garagebygningsprojekt.
At ansætte underleverandører til nogle job og udføre andre job alene er et alternativ. Dette reducerer ikke kun omkostningerne ved nogle af underleverandørprojekterne, men det eliminerer også 10 - til 20 procent entreprenørens markeringsgebyr. Hvis du er en avanceret gør-det-selv-udbyder, kan du dele opgaverne sådan:
Projekter til at gøre dig selv
- Kør elektricitet til garagen fra huset
- Opret kredsløb til belysning, stikkontakter og garageporten
- Hæng og afslut gipsvæggen
- Installer garagedørene
- Installer vinduerne
- Installer dørene til huset og det udvendige
Projekter til professionelle
- Byg fundamentet
- Hæld betonpladen
- Byg væggene
- Installer sidesporet
- Byg tagkonstruktionen
- Installer helvedesild
