Hjælp udviklingen af webstedet med at dele artiklen med venner!
Hvis det gøres korrekt, fungerer hjemmestaging virkelig. Det er vigtigt at gøre dit hjem attraktivt for potentielle købere og hjælpe dem med at visualisere sig selv i dit hjem.
- 01 af 04
Virker iscenesættelse virkelig?
Hvis du ser dig omkring, vil du se, at hjemmestadiet vokser med store spring. Flere sælgere ansætter professionelle hjemmestagere. Agenter anbefaler iscenesættelse eller inkludering i deres tjenester. Der er et stigende antal artikler, bøger og blogs om iscenesættelse. Mere kommer ud hver dag. Hvis iscenesættelse ikke lykkedes, ville dette felt ikke vokse som det er.
- 02 af 04
Hvorfor fungerer hjemmearbejde?
Iscenesættelsen er afsluttet for at vise hjemmet i sit bedste lys. Det er ligesom at give detaljerede oplysninger om en bil, før du sælger den. Iscenesættelse får dit hjem til at se dyrere ud.
- Det foreslår køberne, at du tager dig godt af dit hjem.
- Kun 10% af os kan forestille os potentialet i et hjem, så resten kan ikke se, hvordan det kan se ud, hvis det blev renset og rodet.
- Købere ønsker at udføre så lidt arbejde som muligt, når de køber et hjem. Hvis de ser et hjem, der ligner det har brug for enhver form for arbejde, er alt, hvad de ser, penge, kræfter og tid brugt på at få hjemmet, som de vil have det.
- Ved at udføre arbejdet for købere føler de, at de bare kan flytte lige ind og slappe af og nyde deres nye hjem.
- Mange købere antager, at hvis du ikke kan gider at få dit hjem til at se godt ud, mens de sælger det, så har du måske forsømt rutinemæssig vedligeholdelse eller reparationer. Dette sender et rødt flag op.
- Når du viser købere, hvordan de bruger hvert rum, kan købere forestille sig, at de bare bevæger sig lige ind. De spekulerer ikke på, hvilke værelser der fungerer bedst til forskellige formål. Når de skal tænke over, hvordan man bruger hvert værelse, undrer de sig over, om der virkelig er nok værelser i hjemmet. De anden gætte-noget, du ikke ønsker.
- Endelig retfærdiggør det den pris, du beder om, og giver dem ikke nogen områder, hvor de kan foreslå at tage penge fra prisen, fordi alt vil være i fremragende stand.
- 03 af 04
Hvordan påvirker iscenesættelse mit hjemmes notering og salgspris?
Iscenesættelse giver dig mulighed for at angive dit hjem for mere end du kunne, hvis hjemmet ikke blev iscenesat. Du kan liste det for, hvad det virkelig er værd, snarere end at notere det for mere, end det er værd, hvis al iscenesættelse var færdig, og bare forudsat at du tillader fradrag for de nødvendige reparationer eller mangler, som købere bemærker.
De fleste iscenesatte huse sælges til noteringsprisen eller meget tæt på den og undertiden endnu mere. Dette kan ske, hvis der er en budkrig, eller en sælger ønsker at sikre, at de kommer ind med det højeste tilbud, så de kommer højt, hvis andre tilbud kommer ind.
At sælge et hjem involverer så mange faktorer. Iscenesættelse er en komponent, men hvis de andre komponenter ikke er på plads, hjælper ingen mængde iscenesættelse. Her er blot et par andre faktorer, der spiller ind.
- 04 af 04
Hvordan ser den samlede hjemmestationsproces ud?
Dernæst vil de foretage en grundig observation og evaluering af dit hjem. Vi arbejder på en 7-trins iscenesættelsesplan, og evaluering er det første trin. Stagen foretager målinger for at tegne ru plantegninger og notere store stykker. De tager også masser af billeder af alle rum og rum og fra forskellige vinkler.
Derefter vil stagen vende tilbage til kontoret og udarbejde en detaljeret, omfattende rapport, der inkluderer: hjemmets positive træk og negative træk; en foreslået grundplan; forslag og ideer; tips og tricks; ressourcer samt en grundig oversigt over de trin, der skal tages, og hvordan man gennemfører hvert trin. De kommer normalt tilbage og gennemgår rapporten med dig og går gennem hjemmet med planen.
Hvis du har brug for mere hjælp, vil de fleste stagers tilbyde en pakke, der inkluderer at komme tilbage for at hjælpe med implementeringen af den iscenesættelsesplan, de udviklede til dig. Dette opkræves normalt pr. Time, ½ dag eller hel dag.
Hvordan ved jeg, om jeg har brug for iscenesættelse eller ej?
Det anbefales, at alle huse skal opføres: bolig, nybyggeri, ejerlejligheder, rækkehuse, ledige boliger og lejelejligheder eller boliger. Vi foreslår også iscenesættelse uanset markedsforhold. Med andre ord tror vi, at alle og ethvert hjem kan drage fordel af iscenesættelse. Nogle har muligvis brug for mere iscenesættelse end andre, men alle hjem skal iscenesættes.
Opdateret af Ronique Gibson - Home Staging Expert
