En førkrigslejlighed er et begreb, der vedrører flerfamiliehuse bygget før Anden Verdenskrig. Førbygningsbygninger anses generelt for at være dem, der blev bygget mellem 1900 og 1939, men bygninger, der dateres tilbage til 1880'erne, er ofte inkluderet i kategorien før krigen.
Mens førkrigslejlighedsbygninger kan findes i mange byer, bruges udtrykket mest i New York Citys ejendomssprog. Ikoniske førkrigsbygninger har bidraget til at definere det arkitektoniske udseende af kvarterer i Upper West Side og West Village på Manhattan, men førkrigsbygninger kan findes i de omkringliggende bydele.
Almindelige træk ved lejligheder inden for krigen
Førkrigslejligheder blev bygget under et bybefolkningsboom og varierede i størrelse og stil. De største og mest luksuriøse førkrigslejligheder blev opfattet som såkaldte palæer på himlen for at lokke de velhavende ind i byen, mens mere beskedne førkrigslejlighedsbygninger blev bygget til middelklassebeboere eller kunstnere. Men idealet om en elegant førkrigslejlighed bygget af legendariske førkrigsarkitekter som Emery Roth eller Rosario Candela er en lejlighed med karakter, charme og gode knogler. Nogle eftertragtede egenskaber ved disse luksus-drømme-lejligheder før krigen inkluderer:
- Elegante proportioner og rummelige layouter
- Indviklede arkitektoniske detaljer
- Delikat fræsning såsom kronlister, bundplader og loftmedaljer
- Indbyggede reoler og skabe
- Høje bjælkelofter
- Originale massivt trægulve, ofte lagt i sildebenemønster
- Masser af store vinduer
- Massiv konstruktion med elementer inklusive massivt trædøre og håndlavede gipsvægge
- Buegange
- Pejse
- Messing dørhåndtag
- Traditionelle formelle værelser
- Separate køkkener
- Dekorative fliser i badeværelser, køkkener og pejsehjerter
- Store foyer
- Bygninger med store, rummelige lobbyer
Fordele og ulemper ved Prewar Apartments
Folk, der elsker førkrigslejligheder, nyder de fleste af de kendetegn, der er anført ovenfor, nemlig at bo i en bygning med en følelse af historie og besidder gammeldags karakter og charme. I modsætning til rum bygget i efterkrigstiden og frem til i dag bevarer klassiske førkrigslejligheder en tidløs appel og bliver kun dyrere og ønskelig med alderen. Førbygningsbygninger er solidt bygget med færre lejligheder pr. Etage, og konstruktionsdetaljer som gipsvægge hjælper med at isolere dem fra støj.
Men gamle bygninger kræver vedligeholdelse, der kan variere fra renoveringer til fuldblæst historiske restaureringer af dygtige håndværkere. At bo i førkrigsbygninger betyder ofte, at man håndterer omkostningerne ved at fastgøre, udskifte og opdatere gamle rør og defekte ledninger eller strippe lag af blymaling, der skjuler sarte støbninger. Det kan betyde at korrigere skødesløs tidligere renoveringer eller opdatere rum, der passer til moderne smag.
På grund af dette går mange NYC arkitekter og indretningsarkitekter en delikat linje, når de nærmer sig renoveringer før krigen for at bevare historisk charme, mens de tilpasser sig det 21. århundredes livsstil. Dette kan omfatte udvidelse af badeværelser eller åbning af et trangt lukket køkken til stue- og spisestuer for at skabe et modificeret åbent rum.
Førbygningskomplekser mangler de tjenester og faciliteter, som moderne bygninger i stigende grad har, såsom klimaanlæg eller interne motionscentre. Mangel på central vekselstrøm betyder, at facader fra førkrigsbygninger ofte skæmmes af synet af vekselstrømsenheder, der stænger vinduerne. Og støjende dampopvarmning betyder, at det er svært eller umuligt at regulere temperaturen om vinteren. Historiske vinduer med et enkelt vindue er smukke, hvis ikke energieffektive. Og små døråbninger og strammere korridorer betyder, at bygninger før krigen måske mangler den tilgængelighed, der kræves af bygninger, der er opført efter 1990-amerikanerne med handicaploven.
Ikoniske NYC Prewar lejlighedskomplekser
Dakota er et legendarisk Upper West Side co-op bygget i 1884 på det nordvestlige hjørne af 72nd Street og Central Park West, hjemsted for John Lennon, før han blev berømt myrdet i bygningens buegang. Det er fortsat et vartegn i New York City og en touchstone for Beatles-fans, der samles for at sørge over ham på årsdagen for hans død.
Apthorp er en lejlighed i Upper West Side på Manhattan, der blev bygget mellem 1906 og 1908. Det har været et udpeget vartegn i New York City siden 1969 og er opført på National Register of Historic Places siden 1978. Denne monumentale førkrigsbygning, bygget omkring en indre gårdhave, har været hjemsted for berømtheder, herunder Nora Ephron, Al Pacino, Cyndi Lauper og Joseph Heller.
Tvillingetårnene i San Remo, et luksuriøst co-op på 27 etager, ligger en blok væk fra Dakota mellem West 74th Street og West 75th Street, væv over Central Park. Den slående førkrigslejlighedsbygning blev bygget i 1930 af den legendariske ungarsk-amerikanske arkitekt Emery Roth.
