Hvor meget koster dit bygning eller ombygningsprojekt? Måske mindre end du tror! Her er nogle ideer til, hvordan man reducerer omkostningerne uden at gå på kompromis med komfort og skønhed.
- 01 af 14
Anslå tidligt
Før du kommer langt i planlægningsprocessen, skal du begynde at indsamle skøn. Disse tidlige skøn vil være omtrentlige, men de kan hjælpe dig med at træffe vigtige bygningsbeslutninger. Husk det grundlæggende, inden du bygger, og forstå processen med bygning og design. Når du kender de sandsynlige skjulte omkostninger, kan du ændre dine planer for at opfylde dit budget. Du kan komme tættere på at estimere bygningsomkostninger, når du samler mere og mere information. Arkitektur, herunder hjemmebygning og renovering, er en iterativ proces - du kommer tættere og tættere på de ønskede resultater, jo flere planversioner du gennemgår.
- 02 af 14
Pas på budgetbygningspartier
Hvor skal du bygge dit nye hjem? Den billigste byggeplads er måske ikke den mest overkommelige. Dine omkostninger vil stige, hvis dine bygherrer skal sprænge gennem sten, rydde væk træer eller give omfattende dræning. Sørg også for at medregne omkostningerne ved installation af offentlige tjenester og forsyningsselskaber. De mest økonomiske bygninger er ofte under udvikling med adgang til elektricitet, gas og offentlige vandledninger - medmindre du planlægger at leve af nettet!
- 03 af 14
Vælg enkle figurer
Kurver, trekanter, trapezoider og andre komplekse former er vanskelige og dyre at bygge af din lokale entreprenør. For at spare omkostninger, tænk primitivt - den primitive hytte har tre elementer. Vælg firkantede eller rektangulære grundplaner. Undgå katedrallofter og komplicerede taglinjer. Den mulige undtagelse?
Du kan glemme kassen og vælge et kuppelhus, som Solaleyas Domespace-model vist her. "Vores design styres af naturens spontane proportioner (det gyldne tal: 1.618) for at forbedre strukturel styrke og fremme en følelse af velvære," hævder Solaleya-webstedet.
"Tænk på en sæbeboble," forklarer Timberline Manufacturing Inc., en anden producent af geodesiske kuppelsæt. "En kugle repræsenterer den mindste mængde materialeoverfladeareal, der er nødvendigt for at omslutte et givet rumfang … Jo lavere det samlede udvendige overfladeareal (vægge og lofter) er, jo større er energieffektiviteten til opvarmning og køling. En kuppel har ca. tredjedel mindre overfladeareal udefra end en kasse-stil struktur. "
Geodetiske kupler og andre rumrammestrukturer sælges ofte som sæt med præfabrikerede paneler og forskårne og forborede nummererede og farvekodede dele. Som de siger, er montering påkrævet.
- 04 af 14
Byg lille
Når du sammenligner omkostninger pr. Kvadratfod, kan et stort hus virke som et godt tilbud. Når alt kommer til alt, vil selv det mindste hus have brug for varer med høj billet som VVS og opvarmning. Men tjek bundlinjen. I de fleste tilfælde er mindre huse mere overkommelige at bygge og mere økonomiske at vedligeholde. Et hus, der er dybere end 32 fod, kan også kræve specialdesignede tagstænger, hvilket får dine omkostninger til at gå igennem taget. For at vænne sig til ideen om at leve små, skal du gennemsøge de mange bøger, der er tilgængelige for hyggelige, overkommelige hytter samt de mange, mange bøger om den nuværende tendens til at bygge små huse.
Fortsæt til 5 af 14 nedenfor. - 05 af 14
Byg høj
Gå ikke latterligt, når du bygger boliger i flere etager, men tænk over det. De mest overkommelige huse er kompakte. Tænk på bybyer, der stiger op ad flere historier, som de lange, slanke grundplaner for byhuse. I stedet for at bygge et enkelt-etagers hus, der spreder sig over partiet, skal du overveje et hus med to eller tre etager. det højere hus vil have den samme mængde boligareal, men taget og fundamentet vil være mindre. VVS og ventilation kan også være billigere i boliger med flere etager. Indledende bygningsomkostninger og fremtidig vedligeholdelse kan dog være dyrere, da det kan være nødvendigt med specielt udstyr (f.eks. Stilladser, elevatorer til boliger). Kend balancen og kompromiserne, hvor du bor - især dine lokale bygningsregler for boliger.
- 06 af 14
Betal ikke for Phantom Space
Før du vælger en plan for dit nye hjem, vil du gerne vide, hvor meget plads du betaler for. Find ud af, hvor meget af det samlede areal, der repræsenterer det faktiske beboelsesrum, og hvor meget, der repræsenterer "tomme" rum såsom garager, lofter og vægisolering. Er de mekaniske systemer adskilt fra gulvarealet?
Når du får det "første kladde" af planerne for dit nye hjem, skal du gennemgå dem grundigt og sørge for, at alt passer sammen geometrisk. Lær hvordan man læser husplaner, og sæt spørgsmålstegn ved eventuelle tomme rum, som du bare ikke kan visualisere.
- 07 af 14
Overvej dine kabinetter
Skabe i massivt træ er elegante, men der er billigere måder at give køkkener, badeværelser og hjemmekontorer et elegant designudseende. Et dørløst spisekammer kan skjule en hjørnevæg. Overvej åbne hylder, malede eller rustfri stålskabe, eller bland udseendet med frostede glasdøre. Bjærgede skabe eller restaurantudstyr kan bearbejdes i designet. Eller tag en kø fra Silicon Valley, og åbn dit køkken, som om det var Facebook-hovedkvarter i Palo Alto, Californien - det er kontorkøkkenet, der vises her.
- 08 af 14
Brug genbrugsmaterialer
Genbrugte byggematerialer er jordvenlige og kan også hjælpe med at fjerne bidet fra bygningsomkostningerne. Se efter produkter som genanvendt stål, presset halmpanel og savsmuld og cementkompositter. Gennemse også arkitektoniske bjærgningslagre efter genvundne døre, vinduer, tømmer, lysarmaturer, VVS-armaturer, pejsemantler og diverse arkitektoniske detaljer-lignende retro 1950'ers røde skammelplader. Glade dage!
Fortsæt til 9 af 14 nedenfor. - 09 af 14
Udsæt dikkedarer
Mens dit budget er stramt, skal du vælge dørhardware, vandhaner og lysarmaturer fra din lokale boligforbedringsbutik. Elementer som disse kan let ændres, og du kan altid opgradere senere. Omkostningerne ved "små" genstande kan hurtigt tilføjes. Hvis du betaler kontant og køber på forhånd, kan du købe, når produkterne er til salg.
- 10 af 14
Invester i kvalitet
Mens du kan udskyde dikkedarer som smarte dørhåndtag, betaler det sig ikke at krympe, når det kommer til funktioner, der ikke let kan ændres. Invester dine boligbyggeri dollars i byggematerialer, der vil bære tidstesten. Lad dig ikke narre af salgshype. Ingen sidespor har nogensinde været vedligeholdelsesfri, så bo inden for din personlige komfortzone - bogstaveligt talt. Der er masser af sidesporindstillinger og vinduesrammer, der ikke inkluderer billig plast.
- 11 af 14
Byg til energieffektivitet
Spar penge på lang sigt ved at vælge isolering, energieffektive apparater og HVAC-systemer, der passer til dit klima. Eksperimenter inden for vedvarende energi. Selv store boksbutikker som Lowes sælger gør-det-selv solpaneler, og priserne er faldet. Energieffektive varmesystemer og apparater, der er klassificeret som "Energy-Star", koster måske lidt mere, men du kan spare penge (og miljøet) i det lange løb. Det mest økonomiske hus er det, du har råd til at bo i i mange år fremover.
- 12 af 14
Gå modulært
Nogle af de mest interessante og mest overkommelige huse, der bygges i dag, er fabriksbyggede, modulære eller præfabrikerede huse. Ligesom postordrehuse fra Sears og Montgomery Ward katalog fra det tidlige 20. århundrede, kommer modulære hjem komplet med byggeplaner og forudskårne byggematerialer. Katrina Cottages og Katrina Kernel Cottages ligner ikke geodesiske kuppelhuse, men når du går modulært, er processen med at bygge at kunne følge anvisningerne. Du kan praktisk talt gøre det selv.
Fortsæt til 13 af 14 nedenfor. - 13 af 14
Afslut det selv
Du behøver ikke at være en byggekspert for at tage nogle job selv. Nogle gange er alt hvad du behøver, en gruppe venner for at få tingene gjort. Det var sådan, Amerika var indbygget nabo, der hjalp nabo og bror, der hjalp bror. Måske kan du tage sig af efterbehandling af detaljer som maleri og landskabspleje. Overvej også at udskyde nogle dele af projektet. Lad kælderen eller garagen være ufærdig og tackle disse rum på et senere tidspunkt. Du må dog ikke lade taget være.
- 14 af 14
Kontakt en professionel
Når pengene er stramme, er det fristende at skimme på at ansætte en professionel. Husk dog, at arkitekter og professionelle boligdesignere kan hjælpe dig med at undgå dyre fejl. Professionelle har også adgang til pengebesparende ressourcer, som du måske ikke finder på egen hånd. For at reducere dine konsultationsomkostninger skal du skitsere dine ideer inden dit første møde.
Spar penge ved at lave dine lektier. Hvem ville have troet, at du ville have mere hjemmearbejde hele dit liv?
