Hjælp udviklingen af webstedet med at dele artiklen med venner!
Ekstravagante palæer med en Bentley, der trækker ind i indkørslen, værelser lavet udelukkende af glas, uendelige puljer hælder næsten ud i Stillehavet - dette er de ambitiøse klip, der dominerer fast ejendom TikTok, hvilket får os alle til at ønske, at vi havde råd til at leve i en af disse luksus hjem.
Ifølge Statisca er 62 procent af TikTok-brugerne i USA mellem 10 og 29 år gamle, hvilket ikke nødvendigvis er den alder for de fleste mennesker på markedet for et nyt hjem og især ikke et luksushus. Alligevel offentliggør ejendomsmæglere stadig i appen, og de ser trækkraft i både følgere og kundeemner.
On Going Viral på TikTok
Dylan Brush, en Los Angeles-baseret ejendomsmægler med SJF Group, har adgang til luksusejendomme, som han begyndte at dele på TikTok i slutningen af januar. Hans første virale post? Et badeværelse på 40 millioner dollars, der har fået 1,3 millioner visninger.
Siden da samlede Brush 12,5 tusind tilhængere, hvilket skabte konsistent indhold af luksusejendomme med shtick af "Kunden siger, at jeg vil have et sted at underholde" eller "Kunden siger, giv mig en mur af glas" efterfulgt af en sindssyg 180-graders udsigt. Han finder ud af, at dette får hans notering på tværs af mere end nogen anden platform.
”Jeg kan få mine ejendomme på tværs af flere øjne og flere mennesker ved at sende dem på TikTok og gå viral, end jeg kan med traditionel markedsføring,” forklarer Brush.
Andre ejendomsmæglere har set lignende resultater. I anden uge i november sidste år begyndte Tatiana Londoro, en ejendomsmægler og træner med base i Westmount, Quebec, alvorligt at sende indhold på TikTok. Hendes sjette indlæg, en video om at vende et byhus og tjene $ 100.000, gik viral på platformen. Videoen beløb sig til 9,4 millioner visninger og sendte Londoro på banen for at få de 1,2 millioner tilhængere, hun har på TikTok i dag.
TikTok skaber det Million dollar notering og salg af solnedgang buzz, som igen får folk til at nå ud til mig.
Londoro, som var showets stjerne Ejendomsbutikken på HGTV-netværket i 2008, siger denne nyfundne TikTok-stjerne føles som det samme niveau af berømmelse.
”Jeg har ikke følt, som jeg havde det, da jeg var på HGTV indtil nu,” siger Londoro. ”Du har virkelig lyst til en stjerne. Det føder virkelig dit ego. ”
Om salg af huse via TikTok
Uden evnen til at være vært for åbne huse med mad, musik og den blokerende feststemning for at trække folk ind i sine lister, fandt Brush, at han kan bringe en lignende sjov energi til ejendommene gennem TikTok. Selvom han ikke sælger de nøjagtige ejendomme, han sender, fandt han ud af, at nye kundeemner har nået ud til ham og beder om at sælge deres hjem.
Brush fik folk til at sende ham direkte besked på platformen og sagde, at de flytter til Los Angeles og har brug for hjælp til at finde et sted, eller at de kender nogen, der ønsker at sælge deres hus. De bemærkede, at fordi hans “videoer er så seje”, var de interesserede i at notere deres ejendom hos ham.
”TikTok skaber det Million dollar notering og salg af solnedgang buzz, som igen får folk til at nå ud til mig. Det marked, jeg arbejder på, er Los Angeles, og folk elsker den stemning, ”siger Brush.
Londoro opnåede den eftertragtede verificerede status inden for en uge efter at hun blev medlem af platformen, og med det har hun fået sponsorater og evnen til at tjene penge på produkter som hendes ejendomscoaching-sessioner og sælge sin bog Ufiltreret ejendom. Hun har også fået klienter fra TikTok-for eksempel, en pige nåede ud til Londoro for at hjælpe hende med at sælge sin mors million dollar hjem, fordi hun fandt hende på TikTok og elskede den energi, hun bragte i sine videoer.
Mens hun tjener en ekstra indkomst fra TikTok. Londoro tror virkelig på det råd, hun fremmer på TikTok, hvilket er det, der får hende til at fortsætte med at skabe indhold.
”Det handler ikke om forfængelighed,” siger hun. ”Det handler om indtægtsgenerering og hjælp til mennesker. Jeg tror virkelig på min egen pind og spiel. "
Om at knække algoritmen
På grund af hans efterfølger finder Brush, at alt, hvad han sender, får en god mængde visninger på trods af at hvert indlæg ikke bliver viralt. Imidlertid kan naling af algoritmen være vanskelig, hvis ikke helt tilfældig. Nogle gange siger Brush, at videoer, som han lægger mere på, næppe får nogen visninger, men når du rammer algoritmen, er det som at ramme guld plus tilhængerne, og visningerne følger alle.
Det er, hvad der skete med San Fernando Valley-baserede ejendomsmæglerbureau ChernovTeam. Efter at have lagt ud, hvad holdets videograf Jo Palma kaldte et "almindeligt indlæg" på en rundtur i et moderne bondegård, fik posten viral status og har nu 7 millioner visninger. Holdets TikTok-konto har nu mere end 106.000 tilhængere.
Mens holdet ikke har solgt nogen huse fra platformen i sig selv, har holdet set en stigning i tilhængere på andre sociale medieplatforme og flere mennesker, der besøger deres hjemmeside.
"Flere agenter bør begynde at bruge TikTok, fordi det også er et rigtig godt værktøj til at bringe folk til dine andre platforme," siger Palma. "For mig personligt ser jeg TikTok som en springbræt."
Om at finde tid til at lave indhold
Børste filmer typisk en 180- eller 360-graders visning, når de besøger et hus eller viser det til en klient, og lægger det på TikTok senere. Han forsøger at poste dagligt og finder ud af, at det normalt er de wow-faktor-hjem, der får flest synspunkter. Men han siger, at han er heldig, at han har adgang til denne slags ejendomme.
Han forsøger at poste dagligt ved hjælp af hans "Client Says" -format, som han gør på alle sociale medier. ChernovTeam fungerer på samme måde og offentliggør daglige videoer af enten husture eller sjove videoer af deres agenter ved hjælp af forskellige tendenser i appen til at forklare forskellige ejendomsbeslutninger.
”Vores andre sociale medier er virkelig professionelle, og vi er i stand til at vise mere af vores personlighed gennem vores TikToks,” siger Palma. "Vi gør det underholdende, men også lærerigt."
Palma siger, at der er meget forudplanlægning, der går ind i videoerne, men når de først ankommer til ejendommen, tager det ikke for lang tid at skyde videoerne og kun en dag at redigere dem. Londoro mener dog ikke, at du skal skrive flere gange om dagen eller endda dagligt for at klare dig godt på platformen.
Vores andre sociale medier er virkelig professionelle, og vi er i stand til at vise mere af vores personlighed gennem vores TikToks.
Hun blokerer for et tidspunkt om morgenen fra mandag til torsdag, hvor hun planlægger og laver videoer - hun driver trods alt også en ejendomsvirksomhed. På grund af dette kan Londoro ikke afsætte timer af sin tid til at lave videoer, men hun forsøger at poste fire gange om ugen med tre pædagogiske videoer og en sjov TikTok-trendvideo. Hun finder ud af, at andre skabere også skubber hende til at skabe bedre indhold.
”Det, jeg synes er bedst ved denne platform, er ikke kun, at det er let at tjene penge, men indholdsskaberne konkurrerer med hinanden om at få mere engagement, så de bliver ved med at producere bedre og bedre indhold,” siger Londoro.
Til sidst, med konstant udstationering, mener Brush, at han vil være i stand til at foretage et salg direkte fra TikTok. Mens han ser et komplet spektrum af mennesker - fra interiørdesignere til børn med en Californisk drøm - får han stadig interaktion med dem på luksusmarkedet.
"Jeg synes, det er den nye bølge af oplevelsesmæssig markedsføring," siger Brush. ”Jeg er ikke den traditionelle mægler, der sender ting online og venter på, at køberen kommer. Den største ting, jeg bringer til bordet, er bare min energi. Den bedste måde at formulere det på er via video, så alle kan se og lære mig at kende. ”
TikTok-hjemmetrenden, jeg kan bare ikke komme bagved (og 4 jeg elsker)
