Hjælp udviklingen af webstedet med at dele artiklen med venner!
I denne artikel
Dokumenter, erklæringer og identifikationsbehov
Det er aldrig let at lede efter en lejlighed, især når du bor i et varmt ejendomsmarked som San Francisco, New York eller Los Angeles. Ved sædvanligt at kontrollere fortegnelser på apps som Zillow eller Trulia kan det hjælpe dig med at finde din drømmelejlighed, men hvordan kan du sikre dig, at du er den, der rent faktisk underskriver lejekontrakten? "Den første klage, jeg hører fra klienter, er det sted, de ønsker, er væk, når de kommer derhen eller finder den online. De ringer, og udlejeren siger, at den allerede er udlejet," siger Noelle Gayral, en af vores yndlings Los Angeles- baserede ejendomsmæglere. Nøglen til at lande din førstevalgslejlighed, udover at være på toppen af markedet, er at dukke op for forberedt. Vi har sammensat den ultimative tjekliste til lejlighedsjagt til at hjælpe dig med at underskrive lejekontrakten til din drømme lejlighed.
Lønstumper
For at bevise din berettigelse er det bydende nødvendigt, at du viser bevis for ansættelse. Det betyder, at du skal medbringe lønnavne eller en kopi af din W-2-formular.
Kontoudtog
Generelt behøver du kun at medbringe lønninger eller kontoudtog. Begge gør det samme - bevis at du har midlerne til at betale din husleje til tiden hver måned. Vi synes dog, at det er bedst at være dobbelt forberedt, hvis din potentielle udlejer foretrækker den ene form for bevismateriale frem for den anden, så tag begge med på din tjekliste til lejligheden.
Fotoidentifikation
Du skal medbringe dit kørekort, pas eller enhver form for myndighedsudstedt foto-identifikation for at blive betragtet som en kvalificeret lejekandidat. Hvis du elsker en lejlighed og er i stand til at indsende en ansøgning, foretager din udlejer en fotokopi af din identifikation til sine optegnelser.
Anbefalingsbreve
I de fleste scenarier er referencer mere end nok til at bekræfte din respektabilitet og validere, at du har et fremragende ry. Imidlertid kræver nogle udlejere også skriftlige anbefalingsbreve. Disse anbefalingsbreve er fra din seneste udlejer og måske nogen af dine tidligere udlejere.
Sørg for, at dine anbefalingsbreve understreger, hvor usædvanlig du er som lejer, herunder at du altid har betalt husleje til tiden, og at du aldrig gik glip af en betaling.
Køretøjsregistrering og bevis for forsikring
Det kan virke fjollet at inkludere din køretøjsregistrering, når du leder efter et hjem, men ofte (især i bilcentriske byer som Los Angeles) kommer din lejlighed med en parkeringsplads i en underjordisk garage. At have din registrering og bilforsikring hos dig kan hjælpe med at lette din potentielle udlejers sind og forsikre dem om, at du er en pålidelig lejer.
CPR-nummer
Sørg for at huske dit personnummer, inden du leder efter en lejlighed. Du ønsker ikke at gemme dette nummer på din telefon, online eller endda skriftligt, for hvis nogen stjæler det, er det utroligt nemt at stjæle din identitet. Ejendomsadministratorer bruger dit personnummer til at gennemføre en kreditkontrol.
Udlejningshistorie
Lejeansøgninger vil altid bede om din lejehistorik. Hvis du lige er ude af college, og dette er din første lejlighed, skal du ikke bekymre dig. Udlejere er opmærksomme på det, men dette er noget at overveje, hvis du er en nuværende lejer. Du vil bevare et uberørt ry som lejer, så din lejehistorik aldrig har en negativ indvirkning på dit fremtidige hus.
Genoptag
Dette must-have viser din jobhistorik, hvilket igen viser din økonomiske stabilitet og pålidelighed som lejer. Hvis du har et solidt arbejde, er det mere sandsynligt, at du betaler din husleje til tiden og holder en "normal" tidsplan, der vil forårsage lidt forstyrrelse for dine naboer. Sørg for at opdatere dit cv med din nuværende position.
Referencer
Inden du starter lejlighedsjagtprocessen, skal du bede to betroede personer om tilladelse til at angive dem som dine referencer. Du vil gerne have en personlig reference og en professionel reference til at indsætte din ansøgning, hvis udlejeren beder om det. Disse mennesker skal være mennesker, som du stoler på for at male et smigrende portræt af din karakter.
Job ansøning
Et følgebrev er på ingen måde et krav til en lejlighedssøgning. Det er dog en effektiv måde at følelsesmæssigt appellere til udlejer og at adskille dig fra overflod af andre ansøgere. Du vil demonstrere, at du er den sikreste mulighed for pladsen, og at du vil være utrolig taknemmelig for muligheden for at leje hans / hendes ejendom. Hvis du ansøger som et par, skal du tale om din kærlighedshistorie. Hvis du har børn, dagdrømmer du om, hvor meget dine børn vil nyde at skabe minder i rummet.
Checkhæfte
Det nummer et lejlighedsjagt-tjeklisteelement, du aldrig bør glemme, er dit checkhæfte. Du bliver sandsynligvis nødt til at betale et ansøgningsgebyr eller et investeringsgebyr for at tage enheden af markedet, mens din ansøgning behandles, og du vil altid være parat til at lægge husleje i første og sidste måned.
Afsluttet ansøgning
Normalt kan du finde lejlighedens ansøgning online inden du besøger rummet. Hvis du kan, skal du medbringe en færdig udskrift, så du ikke behøver at spilde tid på at udfylde en ansøgning med en gruppe andre potentielle lejere. Hvis du ikke kan finde en ansøgning online inden dit besøg, skal du bruge lidt tid på at undersøge standardapplikationer, så du er klar med svar og kan indsende dine formularer så hurtigt som muligt. Timing er alt, når det kommer til at nappe din førstevalgsplacering.
Kreditrapport
Du kan også slå udlejeren og / eller ejendomsadministratoren i stykker og ankomme til lejligheden, der viser med en kopi af din kreditrapport klar. På den måde, hvis du elsker lejligheden, kan du wow udlejeren med din imponerende kredit score og overforberedelse, hvilket gør den til en af vores tjeklister til lejlighedsjagt. Du sparer dem også besværet med at skulle anmode om det.
