Husejere elsker at bruge tid på at kigge gennem udsmykning af magasiner, se den nyeste renoveringsserie og tænke på, hvad de ville gøre for at opgradere deres hjem, hvis de havde tid og penge.
Hvis du har planlagt en drømmeopdatering og derefter ønsket, at det hele havde været en dårlig drøm, vær ikke bange! Professionelle har et par ideer til, hvordan man får det rigtigt første gang, eller retter det og gør dit hjem endnu bedre end du havde forestillet dig.
5 historier om renoveringshjem i hjemmet (og hvordan de endelig blev løst)1. Botched Paint Job
Nogle gange er en nuance, der ser himmelsk ud i malebutikken, mere som ho-hum, når du først får det på væggene. Hvis du selv gør jobbet, skal du sørge for at lave en plan, inden du maler. Overvej både belysningsarmaturer og naturlig eksponering. En mørkere farve i et rum med lidt belysning får rummet til at virke mindre.
Overvej både belysningsarmaturer og naturlig eksponering. En mørkere farve i et rum med lidt belysning får rummet til at virke mindre.
Planlægning bør også omfatte at få de rigtige materialer til jobbet, fra børster til primer til det bedste tape for at holde splatters på et minimum. Overvej også din evne og tålmodighed, inden du kommer i gang.
"Der er en masse information at indsamle og forstå, inden du tackler projekter," siger Richard Epstein, en mester blikkenslager i New York City og medlem af design-jornal.com Home Improvement Review Board, der har gjort sin retfærdige andel af boligrenoveringer. . "Hvis du ikke nyder det, du laver, kommer det ikke godt ud."
Sådan korrigeres det
Hvis du får jobbet gjort og ikke elsker udseendet, kan du prøve et par ting for at ordne det. Deane Biermeier, en St. Paul, Minn. Entreprenør og et andet medlem af Review Board, siger, at den mest oplagte metode er at male igen. "Men hvis den nye maling har en anden glans end den eksisterende, skal du bruge en primer, der er farvetilpasset med den nye maling," siger han.
”Hvis det simpelthen drejer sig om en ønsket farve, der er for overvældende til et helt rum, kan du overveje at lade den gamle maling være på den ene væg for at fungere som en" accentvæg. " Derefter skal du blot male de resterende vægge med en kontrastfarve eller komplementær farve. ”
Sådan maler du et værelse som en professionel2. Udskiftning af fliser i køkken eller badekar
Ønsker du at opdatere dit køkken med en flise backsplash eller udskifte gamle, grådige fliser i et bad? Dette er et job, der hurtigt kan gå sydpå, da det er hårdere, end det måske først ser ud til.
”Du skal undersøge,” siger Epstein, “du kan YouTube næsten hvad som helst. En boligejer bør undersøge noget og lægge tiden i brug, så de først kan se omfanget af arbejdet. ”
Epstein siger, uanset hvilket fliseprojekt du påtager dig, der er en proces. Når du har valgt den type flise, du vil installere, skal du gøre hvad profferne gør og lægge den ud. ”Tag din blyant ud, og mål, og læg flisen i rummet, så du ved, hvordan du klipper. Ellers kan du ende med en flise fliser på den ene side og et stort stykke på den anden. ”
Og at rive fliser vil normalt betyde, at du bliver nødt til at udskifte mindst en del af gipsvæggen nedenunder. VVS kan også slå et hit, hvis du ikke er forsigtig. Det kan være en stor udgif.webpt at løse, siger entreprenør Jim Cooke i Central Texas, ejer af Steel Horse Constructors. Hans firma blev engang indkaldt til at reparere en renovering, der gik meget galt, med en titusindvis af dollars.
”En fjerdedel af vores forretning er bygherrer, der så det på tv, så de føler, at de kan gøre det,” siger Cooke. "De ser en entreprenør gå ind og lave et helt hus om tre dage, og det sker bare ikke."
Hvis du ikke selv vil prøve dette arbejde og måske ikke er på markedet for en professionel renovering på det tidspunkt, har du muligheder.
Sådan korrigeres det
”Hvis du har brug for at ændre farven på keramiske eller porcelænsfliser, er der flere produkter til rådighed, der giver dig mulighed for at genopfriske eller flare din flise tilbage,” siger Biermeier. “RustOleum fremstiller et karbad- og fliselakkeringssæt, der fås i enhver hjemmebutik. Dette er også et godt produkt til bordplader. ”
Trin-for-trin installation af keramiske vægfliser3. Opdatering af gulve
Fjernelse af aldrende tæppe eller gamle fliser er en god måde at få stor indflydelse på hele dit hus. Træ-look laminat kan for eksempel komme sammen på et øjeblik, men det kræver tålmodighed og planlægning.
Sådan korrigeres det
Hader du dit eksisterende laminat? Forberedelsesarbejde er nøglen til at løse et underliggende gulvjob. “I tilfælde af laminatgulve; det er et "flydende" gulvsystem, hvilket betyder, at det ikke er fastgjort til undergulvet på nogen måde, "siger Biermeier. ”Laminatgulvet skal fjernes, før et nyt gulvmateriale installeres. Laminatgulve er også forseglet med et beskyttende toplag, som ikke tillader farveændring af nogen art. ”
"Hvis produktet er et konstrueret ægte træprodukt eller et hårdttræsgulv, er farveændringer mulige ved slibning og farvning."
Sammenligning af laminatgulve med konstrueret trægulve4. Opdatering af eksisterende skabe
Resultater af boligejere henvender sig til skab, der refacing for at opfriske udseendet i deres køkken eller bad. Og mange af dem ender utilfredse, når alt er sagt og gjort. Hovedårsagen til det, siger eksperterne, er, at folk undervurderer arbejdskraften.
”Der er mange mandetimer involveret i ombygning af skabe,” siger Epstein, “og jo mere tid du tager, jo bedre kommer dit projekt ud. Men der er meget arbejde involveret i at omskifte træskabe selv. ”
Sådan korrigeres det
Valgmuligheder for at løse et mindre end ideelt resultat med kabinetopdateringer inkluderer naturligvis at bringe en professionel ind eller tackle processen igen med en farve eller plet, der er mere egnet til den drøm, du har i dit hoved.
"Enhver almindeligt anvendt maling eller pletter i skabskvalitet kan fjernes med forskellige strippekemikalier og noget albuefedt," siger Biermeier. ”Hvis du maler igen, skal du bruge primer til at forsegle overfladen og sikre en jævn (gen) finish. Hvis der anvendes en plet, skal du sørge for at bruge en træbalsam inden farvning. ”
5. Sætte i en pool
At have din egen pusterum fra sommervarmen kan lyde som himlen. Denne opgradering er naturligvis ikke en, du kan gøre alene, men inden du tager springet, skal du spørge dig selv, hvorfor du vil have en, og du undgår muligvis fortrydelse langs linjen.
Spørgsmål, du skal stille, inden du installerer en pool
- Er det noget, din familie vil bruge ofte?
- Planlægger du en pool i håb om at øge dit hjem markedsværdi, når det er tid til at sælge?
- Er du opmærksom på omkostningerne på kort og lang sigt?
Atlanta ejendomsmægler Erin Coker foreslår en reality check først. ”Omkostningerne ved installation af en pool overstiger i de fleste tilfælde den værdi, det tilføjer til dit hjem. De kan være et enormt ansvar, og nogle købere undgår måske boliger med pool, hvis de har små børn eller kæledyr. ”
Hvis dette er en funktion, du ofte bruger, skal du gå videre, men som med enhver opdatering eller renovering, planlæg først. Udover de faktiske omkostninger ved installation af poolen har du udgif.webpter til ting som terrassebord, et dæksel, kemikalier og løbende el- eller gasomkostninger til en varmelegeme.
Din pool vil også kræve regelmæssig rengøring og vedligeholdelse for at forblive i skibets form. Hvis du selv udfører arbejdet, barberer det nogle dollars fra den samlede pakke. Hvis ikke, vær parat til at bruge $ 1.500 til $ 2.000 om året for en virksomhed til at udføre den nødvendige vedligeholdelse.
Uanset hvilke ændringer du vil foretage i dit hjem, er intet permanent. Hold dig til eksperternes råd - gør din forskning og sørg for, at du enten ansætter velrenommerede fagfolk eller virkelig ved, hvordan du gør det selv, og du vil have beklagelse uden renovering.
De bedste entreprenører til renovering af hjem i 2021
