New York Kriminalitets- og sikkerhedsbestemmelser for lejligheder

Hjælp udviklingen af ​​webstedet med at dele artiklen med venner!

Hvis du lejer en lejlighed i staten New York, skal du trøste dig med at vide, at din stat har flere love om bøgerne, der har til formål at sikre, at lejere forbliver trygge, når de lejer en lejlighed.

Uanset om du har været i din lejlighed i New York i et stykke tid, eller om du lige er ved at underskrive en lejekontrakt, er det nyttigt at vide, hvordan statsloven beskytter dig mod kriminalitet og anden skade, og også hvad din udlejers forpligtelser er, når det kommer til holder dig sikker.

Vigtig kriminalitets- og sikkerhedsbeskyttelse i henhold til New York State Law

Her er ti nøglebestemmelser i statsretten, som hver lejlighed i New York skal være opmærksom på:

1. Udlejere skal installere røgalarmer i din lejlighed. Udlejere skal installere batteridrevne røgdetektorer i deres lejligheder, dvs.: Hvis du lejer i New York City, kan din udlejer bede dig om refusion (op til $ 10) for omkostningerne ved køb og installation af hver røgalarm. Men hvis en røgalarm ikke fungerer ordentligt i det første år, og du ikke har skylden, skal din udlejer reparere eller udskifte den defekte detektor uden refusion. (N.Y. Multiple Residence Law § 15; N.Y. Multiple Housing Law § 68; NYC Admin. Code § 27-2045.)
2. Røgdetektorer skal være: placeret inden for 10 fod fra hvert soveværelse eller andet rum, der bruges til at sove, og skal være tydeligt hørbare i hvert af disse rum.
3. Udlejere skal installere kulilte-detektorer. Hvis din lejlighedsbygning blev bygget eller blev tilbudt til salg i staten New York efter 9. august 2005, skal den indeholde kuliltedetektorer, der er tydeligt hørbare i hvert soveværelse eller andet rum, der bruges til at sove, i overensstemmelse med lokale bygningsregler. I New York City er udlejere af alle flere boliger og en-og-to-familiehuse forpligtet til at levere og installere kulilte-detektorer inden for 15 fod fra hovedindgangen til hvert soveværelse eller andet rum, der bruges til at sove. (N.Y. Exec. Lov § 378; NYC Admin. Kode 27-§ 981.2 og 27-§ 2046.1.)
4. Udlejere skal engagere sig i grundlæggende forebyggelse af kriminalitet. Statens lovgivning kræver, at udlejere tager grundlæggende forholdsregler for at beskytte mod forudsigelig kriminalitet. For eksempel skal udlejere reparere eller udskifte defekte låse og knuste vinduer efter behov.
5. Bygningsindgange skal være sikre og sikre. Hvis din lejlighedsbygning blev bygget eller omdannet til en flerfamiliebolig efter 1. januar 1968, skal den have automatiske selvlukkende og selvlåsende døre ved alle bygningens indgange. Disse døre skal altid være låst, undtagen når en ledsager i lobbyen er på vagt. Din udlejer er også ansvarlig for at sikre, at indgange til bygningen såvel som trapper og gårde har tilstrækkelig belysning. (N.Y. Multiple Housing Law §§ 35, 50-a; N.Y. Multiple Residence Law §§ 107, 109; NYC Admin. Code § 27-2040.)
6. Visse bygninger skal have tovejs intercoms. Hvis din lejlighedsbygning blev bygget eller konverteret til flere boliger efter 1. januar 1968, og den har otte eller flere lejligheder, skal den have et tovejs intercom-system, der gør det muligt for dig at kommunikere med besøgende ved bygningens indgang og buzz dem ind . (NY lov om flere boliger § 50-a.)
7. Visse bygninger skal have ledsagere i lobbyen. Hvis du bor i en bygning med otte eller flere lejligheder, har du ret til at opretholde en lobbytjenesteservice af hensyn til din sikkerhed og for din egen regning, når en ledsager, der leveres af en udlejer, ikke har pligt. (N.Y. Multiple Housing Law § 50-c.)
8. Udlejer skal installere sikkerhedsspejle i elevatoren. Din lejlighedsbygning skal indeholde et spejl i hver selvbetjent elevator, så lejere og besøgende kan se, om nogen allerede er i elevatoren, inden de kommer ind. (N.Y. Multiple Dwelling Law § 51-b; NYC Admin. Code § 27-2042.)
9. Udlejere skal levere dørlåse til lejlighederne og lade dig installere en anden lås. Ud over den udlejer, der leveres af udlejer, kan du installere din egen lås, der ikke er mere end tre inches i omkreds, forudsat at du giver din udlejer en duplikatnøgle efter anmodning. Bemærk, at din udlejer ikke kan kræve, at du betaler mere leje eller et gebyr for installation af en ekstra lås. (N.Y. Multiple Housing Law § 51-c.)
10. Udlejere skal sørge for kighuller. Din udlejer skal levere et kighul i bygningsdøre til lejlighederne. I New York City skal udlejere også installere en kædedørbeskyttelse på indgangsdøren til hver lejlighed, som giver dig mulighed for at åbne din dør nok til at se, hvem der er der. (N.Y. Multiple Housing Law § 51-c; NYC Admin. Code § 27-2043.)
11. Udlejere skal levere sikre postkasser i de fleste bygninger. Føderale postbestemmelser kræver, at udlejere leverer sikre postkasser til lejere i bygninger med mindst tre lejligheder. Din udlejer skal også holde din postkasse og låse i god stand.

Hjælp udviklingen af ​​webstedet med at dele artiklen med venner!