Misfarvning, hængende gipsvæg eller bukkepuds og dryp vand fra dit loft kan få dig til at tro, at selve loftet lækker. I virkeligheden er vand, der kommer fra loftet, et symptom på et andet hjemmesystem, der rent faktisk lækker. Når et loft viser tegn på vandskader og dryppende vand, er stedet at kigge i et af to hjemmesystemer: tagsystemet eller VVS-systemet.
Vand drypper fra dit loft eller synlige tegn på vandskader på gipsvæg eller gips over dit hoved er intet at tage let på. Der er meget sandsynligt meget mere vand i spil, end du synligt kan se, og ignorering af en lækage kan føre til strukturelle skader og skimmel- og meldugvækst.
Loftlækager kan være tydelige ved, at der rent vand drypper ned, men inden problemet kommer til det punkt, kan du se blæret eller skrælende maling eller misfarvning over et sted i loftet.
Identificering af lækages på tagdækningssystemet
Hvis der kommer tegn på vandskader eller dryppende vand fra loftet, der er direkte under et loftsrum eller direkte under selve tagfladen, er der næsten ingen tvivl om, at den virkelige årsag er et hul eller anden form for skade i helvedesild eller andet tagmateriale, der udgør tagsystemet.
Klimaanlæg med kondensatorer på loftet kan skabe lækager, når de ikke fungerer korrekt eller i visse situationer
Derudover vil lækager fra tagdækningssystemet give sig til kende gennem andre symptomer:
- Utætheden opstår under eller kort efter et regn. Det kan tage lidt tid for vandet at dukke op, men hvis det vises under eller efter en regn, er taget stedet at kigge efter kilden
- Hvis der drypper aktivt vand, vil det ofte være brun eller snavset hvis det kommer fra taget. Vand, der kommer ind i dit hjem, opfanger ofte snavs og urenheder undervejs.
- I kolde klimaer, hvis loft utæt eller skader falder sammen med tilstedeværelsen af isopbygning langs husets udhæng har du sandsynligvis isdæmninger, der får is og vand til at ryge op under helvedesild og ned på loftet. Fordi der opstår isdæmninger langs tagkanterne, er loftskader eller utætheder ofte nær kanten af rummet eller kan endda forekomme på en udvendig væg, da vandet kan dryppe direkte ned i væggene.
- På loftet kan du finde fugtig og blød isolering. Få adgang til loftet, og se efter isoleringsområder, der viser tegn på fugt. Antag dog ikke, at tagskaderne er direkte over denne del af loftet, fordi vand kan strømme en hel del ned langs beklædningen eller en tagspær, før det drypper ned på isoleringen og gennem det til loftoverfladen. Hvis du får øje på fugtig isolering, skal du trække den tilbage og undersøge gips- eller gipsdrejebænken nedenunder. Det kan være indlysende, at du har fundet kilden til loftlækage.
Identifikation af VVS-relaterede loftslækager
En anden væsentlig kilde til vandskader eller lækager fra loftet er et problem med VVS-rør eller VVS-armaturer i dit hjem. Hvis det utætte loft eller synlige vandskader vises under et badeværelse, køkken eller inde i loftsrum, hvor du ved, at der findes rør, er der en meget god chance for, at problemet skyldes vandforsyningsrør eller afløbsrør, der har udviklede lækager. Andre identificerende symptomer inkluderer:
- Vand lækker ofte fra loftet rent vand, snarere end brunt og snavset, hvis et defekt VVS-rør er synderen.
Vvs-lækager kan være vanskelige. Der er flere måder at bestemme, hvad der lækker fra et badeværelse, køkken eller VVS-armatur. Der er 2 kildeområder at se på. En lækage til husholdningsvand vil sandsynligvis være kontinuerlig, men en lækage i affaldsledningen producerer kun vand, når der køres en armatur. Derudover kan brusere eller kar, når de er i brug, producere vand uden for badet eller karret, som kan sive ned gennem gulvet. Desuden kan lækager omkring toiletter også producere vand, der vises på gulvet nedenunder.
Det er bedst at foretage visuelle inspektioner, før du nogensinde beslutter dig for at åbne gulve, vægge eller lofter.
Fejlfinding af vvs-lækager involverer en beregnet undersøgelsesproces, der til tider kan være let eller vanskelig. Den bedste måde er eliminationsprocessen. Der er mange tilfælde, hvor du kan finde kildelækage uden at åbne vægge eller lofter.
Valg af teknikker og materialer til afhjælpning af loftslækager
Der er ingen metode til at rette loftlækager, da årsagerne er så forskellige. Den måde, du behandler problemet på, afhænger af årsagen. Tagdækning vil kræve tømrerarbejde og tagdækning færdigheder og materialer, mens VVS lækager vil kræve de færdigheder og materialer, der bruges af en professionel blikkenslager.
Først skal du minimere yderligere skader
Uanset årsagen til loftlækage, skal du være opmærksom på, at der kan være meget mere skjult vand, der spreder sig over gipsvæggen, når du først bemærker misfarvning eller de første tegn på dryppende vand. Du kan minimere yderligere skader og undgå udbredt udskiftning af loftoverflader ved at bore et hul i loftet i midten af det beskadigede område og lade alt pooling vand løbe ned i en spand. Fugtig gipsvæg tørrer fint ud, hvis du hurtigt får vandet ud af det, men hvis vand samler sig i en længere periode, vil papirunderlaget begynde at gå i opløsning eller blive mad til skimmelsvamp. Det er meget nemmere at lappe et lille område af gipsvægloft end at udskifte hele gipsvægspaneler over hovedet.
Værktøjer og forsyninger, du får brug for
- Bor og 1/2-tommers twist bit
- Plastik ark
- Spand
Instruktioner
- Spred en plastikdråbe over gulvet under det drypende eller vandbeskadigede område.
- Anbring en spand under det beskadigede område af loftet, eller hvor der drypper.
- Bor et hul i midten af det beskadigede område med et bor og 1/2-tommers twist-bit. Hvis der er aktiv dryp, skal du bore nøjagtigt på det sted, hvor vandet drypper.
- En jævn strøm af vand kan nu strømme ned i din spand. Dette er ingen grund til panik. Du frigiver faktisk det samlede vand og forhindrer yderligere loftskader.
Fastsættelse af taglækage
Taglækage kan være relativt let at rette, og det kræver ikke mere end en smule tagcement for at lukke et lille område med helvedesild; eller de kan være meget komplekse og muligvis kræve udskiftning af en hel tagdækningsoverflade, der er gammel og ikke længere kaster vand. Af hensyn til vores projekt vil vi antage, at utætheden er lokaliseret og kan repareres med simpel lappning af et hul i tagoverfladen eller højst udskiftning af en enkelt helvedesild.
Værktøjer og forsyninger, du får brug for
- Lommelygte
- Lille tråd (et tøjbøjle af metal fungerer godt)
- Stige
- Tagdækning cement og tætningspistol
- Putty kniv
- Udskiftnings helvedesild (hvis nødvendigt)
- Flad lirkebjælke (hvis nødvendigt)
- Tagdækning negle (hvis nødvendigt)
- Hammer (hvis nødvendigt)
Instruktioner
Identificer placeringen af tagskaden
Hvis du har adgang til loftsrummet, skal du gå ind på loftet og se efter det sted, hvor vand drypper ned fra tagbeklædningen ovenfor. Den egentlige tagskade kan være placeret direkte over dette sted, eller den kan være placeret længere oppe på taglinjen, hvis vandet har strømmet ned over kappen eller en bjælke, før det faldt ned på gulvet på loftet. Du kan muligvis se misfarvning eller faktisk rindende vand på kappen eller bjælkerne. Når du finder det sted, hvor vandet trænger ind gennem taget, skal du stikke en metaltråd gennem hullet, så det bliver synligt fra tagets udvendige overflade.
Hvis der ikke er nogen synlig skade, skyldes årsagen til din lækage sandsynligvis et problem med din blinkende, helvedesild eller udluftningspakninger.
Beslut mellem DIY eller professionel reparation
Mens små områder med skader eller en enkelt punktering på en tagdækning kan håndteres af en gør-det-selv-gør, er tagreparationer generelt ikke noget at tage let på, da de involverer arbejde på et tag mange meter over jorden. De fleste husejere foretrækker, at en tagdækningspecialist eller en dygtig håndværker håndterer sådanne reparationer, og med god grund: Hvert år besøger mere end 164.000 mennesker beredskabsrum for stigerelaterede skader, og der er omkring 300 dødsfald årligt i USA som følge af fald fra stiger.
Hvis dit tag er meget højt, eller hvis tonehøjden er ret stejl, er det bedst at lade en tagspecialist foretage denne reparation. Hvis dit tag er lavt og relativt fladt, kan du dog muligvis selv udføre denne reparation. Reparationer af inddækninger, udskiftning af helvedesild og udluftningspakninger kan bedst overlades til professionelle, uanset hvor tilgængeligt taget er.
Brug en stabil stige, få adgang til dit tag
Gør dette i tørt vejr. Klatre aldrig på et vådt eller iskoldt tag. Se efter det sted, hvor du markerede tagskader indefra loftet (se ovenfor). Saml dine reparationsværktøjer og forsyninger til reparation i nærheden af det beskadigede område.
Patch det beskadigede område
Påfør tagcement det beskadigede område. Med små punkteringer kan reparationen simpelthen udføres ved at dæbe tagcement over hullet for at tilslutte det. Større skader kan kræve, at du omhyggeligt lirker omkringliggende helvedesild op, fjerner tagspikene ved hjælp af en flad lirkebjælke, fjerner den beskadigede helvedesild, og skub derefter en udskiftningsdelsten på plads og fastgør den. Spik den nye helvedesild på plads, hvis du kan. Dette kan dog være vanskeligt at gøre, så du kan også bare lime det på plads med tagcement.
Løsning af problemer med isdæmningen
Hvis utætheden ser ud til at være forårsaget af isophobning på tagets kanter, skal dette sandsynligvis håndteres af et professionelt isfjernelsespersonale. Isdæmninger fastgøres generelt af et besætning, der bruger damp til at smelte isens ophobning væk, så smeltende sne kan løbe af taget i stedet for at ryge op under helvedesild. Langvarig forebyggelse af isdæmninger opnås ved øget fjernelse af tagsne og ved øget loftsventilation, som forhindrer sne i at smelte, strømme ned og genfryse langs tagkanterne.
Fastsættelse af VVS-relaterede lækager
Reparation af VVS-rør eller armaturer, der forårsager problemer med lofterne nedenfor, kan være kompliceret, da der er mange mulige årsager. Denne oversigt behandler, hvordan forskellige omstændigheder kan tilgås.
Værktøjer og forsyninger, du får brug for
- Gipsvægssav (til fjernelse af loftoverfladen)
- Lommelygte
- Forskellige skruenøgler (typelåsetænger og justerbare skruenøgler er typiske)
- Udskiftningsrør og fittings efter behov
- Blikkenslagers kit
- Trådforseglingstape
- Silikone caulk
- Fugemasse og fugemasse
- Voksring til toilet (hvor det er nødvendigt)
- Materialer til reparation af gipsvæg
Instruktioner
Hvis din lækage er direkte under dit badeværelse, kan VVS-armaturer som toiletter og brusere sandsynligvis skyldes. Undersøg dit badeværelse for at identificere placeringen af dine armaturer i forhold til loftproblemerne nedenfor. Marker den berørte del af dit loft, og fjern det for at få et bedre kig på din lækage. Sørg for at undgå at skære i bjælker, ledninger og andre rør, når du fjerner loftoverfladen. Når den beskadigede loftsektion er fjernet, skal du se efter tegn på lækage. Vandskader vil sandsynligvis være centreret omkring den defekte armatur. For at dobbelttjekke skal du genskabe lækagen ved at køre dit brusebad eller toilet og derefter inspicere det åbne loft for lækager. Hvis du ser vand dryppe, har du identificeret kilden til din lækage.
Badekar lækager
Start med at tjekke dit badekar eller brusebad for revner. Hvis du ikke bemærker nogen skade, skal du køre dit bad eller brusebad og inspicere din loftslækage. Her er nogle sandsynlige årsager til, at et badekar lækker i loftet nedenfor:
Defekt afløbspakning
Drypp, der ser ud til at komme fra forsiden af karret, stammer ofte fra en defekt afløbspakning. Dette kan repareres ved at demontere afløbsfælden og fjerne og udskifte afløbsenheden. Nødvendigt værktøj og materialer inkluderer kanal-lås-tang, et karafløbsværktøj, udskiftning af afløbssamling og pakning og blikkenslager.
Lækende afløbsfælde
Hvis afløbsfælden under karret har løse forbindelser eller er korroderet igennem, kan drænrøret lækker vand. Du vil sandsynligvis se vandet dryppe ned fra afløbsfælden, når der løber vand i karret. Nogle gange er det simpelthen et spørgsmål om at stramme afløbsforbindelserne ved hjælp af kanaltang. Hvis en metalafløbssamling er korroderet igennem, skal du udskifte den med en ny afløbssamling af plast.
Lækende vandhaneventil
Hvis vandhaneventilen i væggen bag karret lækker, kan der dryppe vand gennem væghulrummet til loftet nedenfor. En sådan lækage vil være ret stabil. Åbn adgangspanelet bag badeværelset våde væg for at inspicere badekarets vandventiler. Reparationer her vil variere afhængigt af utætheden, men det første skridt vil være at slukke for vandforsyningen, så utætheden stopper, og du kan adressere fastgørelse af ventilerne. Reparationer kan være så enkle som at reparere løse forbindelser eller så komplicerede som at udskifte fittings eller endda hele vandhane-ventilsættet.
Lækende vandforsyningsrør
Dette er måske den mest alvorlige af alle utætheder: når vandforsyningsrørene er korroderet igennem og lækker. Lækage vil være konstant og kan være ret tung. Det udgør noget af en nødsituation, da meget vand kan strømme ud i væghulen. Luk straks vandforsyningen for at stoppe vandstrømmen. Reparationer kan lejlighedsvis være så enkle som at stramme mekaniske rørfuger eller lodde kobberrørbeslag igen eller så komplekse som at fjerne hele rørsektioner og udskifte dem. Denne reparation er som mange husejere vælger at tilkalde en professionel.
Bruselækager
Lækage under et brusebad kan skyldes alle de samme grunde som for et badekar som nævnt ovenfor. Derudover kan loftlækager under et brusebad være forårsaget af:
- Defekt bruserdørstætning. Når du har åbnet det beskadigede loft, skal du sprøjte vand langs din bruserdør og kigge ind i lofthulrummet. Dryppende vand vil bekræfte en defekt bruserdørforsegling. For at løse dette problem skal du installere en flot dør med de fleste designs, der klikker på din dør, og kør silikone caulk langs bunden af dit brusebad. Hvis dit glidende dørspor til brusebad lækker, skal du køre en tætningslinje langs bunden. Ring til en professionel, hvis dine lækager fortsætter. Dette kan være et tegn på yderligere VVS-problemer.
- Brusebad omkring caulkfejl. Hvis tætningstætningerne omkring bunden af bruseren eller langs lodrette sømme mellem glasfiber-surroundpaneler er brudt sammen, kan der sive vand igennem og ned i loftet nedenfor. Løsningen her er at genoptage sømmene omkring bruseren.
- Lækende fliseregelmasse. Hvis fliserens fugemasse er brudt ned, kan der trænge vand ind i væggen gennem revner mellem fliserne, så en lille mængde vand kan trænge ind i væghulen og dræne ned til loftet nedenfor. Løsningen er at genfugte og forsegle flisen igen. Imidlertid, hvis utætheden har foregået i et stykke tid, kan flisevæggen blive kompromitteret, hvilket kræver en mere omfattende reparation.
Toilet lækker
Ofte er loftslækage under toiletter forårsaget af dræningsproblemer. De almindelige problemer og løsninger er:
- Mislykket voksring. Toiletter bruger en voksring til at forbinde toiletudgangen til afløbsrøret. Over tid kan disse ringe blive ældre eller knække. Efter at have åbnet den beskadigede loftsdel, skal du skylle nogen på toilettet, mens du inspicerer loftpladsen under toilettet. Hvis du ser vand dryppe, er problemet sandsynligvis en mislykket voksring. Udskift voksringen for at fjerne din lækage. Ring til en professionel, hvis du fortsat har lækager. Nogle gange er dette et tegn på andre VVS-problemer.
- Lækageafspærringsventil eller forsyningsrør. Skønt det er sjældent, kan der, hvis toilets lukkeventil eller tilførselsrør, der bringer vand til toiletforsyningsventilen, udvikle en lækage, kan vand sive gennem gulvet under toiletbeholderen og ned i loftet nedenfor. Dette vil være meget tydeligt på gulvet under toiletbeholderen, hvor vand kan plaske. Løsningen her er at stramme ventilen og tilslutningsrørsforbindelserne eller udskifte dem, hvis de er defekte.
Køkkenudstyr lækager
Lækage under køkkenarmaturer er sjældnere, men når de opstår, er årsagerne og løsningerne de samme som for badeværelsesarmaturer. Kig efter lækager i afløbsbeslag, afspærringsventiler og vandforsyningsrør.
Vandrør lækager
Hvor loftlækage ser ud til at forekomme i områder, hvor der ikke er VVS-armaturer direkte over, er der en mulighed for, at et vandforsyningsrør eller et drænrør inde i et lofthulrum har udviklet en lækage. Dette er ikke almindeligt, men det sker nogle gange, hvis du har ældre metalrør, der er korroderet. Løsningen her vil være at åbne lofthulrummet, hvor skaden er tydelig, og se på tilstanden af eventuelle rør, der løber gennem rummet. Enhver utæthed, du ser, skal repareres ved at udskifte defekte rør eller fittings. Mens DIYere er i stand til at udføre sådanne reparationer, vælger mange husejere at få professionelle til at håndtere sådant arbejde, da det kan kræve en ret omfattende udskiftning af VVS-rør.
Bemærkninger om patchinglofter
Når reparationer på taget eller VVS-armaturer er afsluttet, er det bedst at lade den fjernede loftsdel være åben i luften i flere dage eller endda en uge eller mere for at give lofthulrummet en chance for at tørre helt ud før du lapper loftet. Hvis du kan skabe ventilation i lofthulrummet, vil det fremskynde udtørringsprocessen. Lukning i loftet for hurtigt kan fange fugt, der kan fremme væksten af skimmel og meldug. Vanddækket gipsvæg tørrer ofte fint ud, hvis det får ordentlig ventilation. Men hvis gipsvæggen føles løs eller svampet, når den er tør, skal den fjernes og lappes med et nyt stykke gips.
