Maling af dit hus er en af de bedste ting, du kan gøre for at øge dets tiltrækningskraft, øge gensalgsværdien og hjælpe dig med at elske dit hus endnu mere, end du allerede gør. Men dette glædelige projekt kan blive beskatning, hvis du går den forkerte vej. At tage en informeret, målt tilgang til maleri vil skabe et fantastisk hus, der er stjernen i blokken.
Før du starter
Før du skynder dig til hjemmecentret for malingprøver, skal du først overveje dette projekt i global forstand:
Er du klar til et langsigtet projekt?
Uanset om du gør det selv eller ansætter en professionel, er det et omfattende, involveret projekt at male dit hus. Er du klar til et job, der mere er et maraton end en sprint? Hvis malingentreprenørens estimat er for højt, er du så villig til selv at påtage dig jobbet? Husejere, der begynder at male deres hus i starten af sommeren, slutter ofte først midt på sommeren.
Hvorfor maler du huset?
Maleri til et kommende salg kan betyde at vælge et farveskema, der appellerer til andre mere end dig. Eller maler du til vedligeholdelsesformål? I så fald vil du måske holde fast i den samme farve. Dette gør huset lettere at male. Maling af dit hus i en ny farve er en stor ombygning, der ikke er let reversibel. Brug ekstra tid på at sikre, at denne farve er perfekt til dig.
Gør-det-selv husmaleri
De fleste husejere vil meget gerne have et professionelt besætning til at male deres hus. Imidlertid frister de dramatisk lavere omkostninger forbundet med at gøre det selv mange husejere til at forsøge at gøre det alene.
Udover omkostningsbesparelser har gør-det-selv husmaling nogle uventede fordele. Når vejret er gunstigt, kan udendørs maling være næsten behageligt. Hvis du vælger at male i hånden i stedet for at sprøjte, kan du hoppe ind i projektet i korte perioder, der passer bedre ind i din tidsplan. Glem ikke at slappe af og afspille din yndlingsafspilningsliste, mens du maler.
En anden fordel ved at male huset selv er, at du begynder at se dit hus tæt og i detaljer. Du ser de områder, der skal rettes. Så længe du ikke skynder dig maleriprojektet, skal du tage dig tid til at løse disse problemer.
Ansættelse af professionelle malere
Selv den mest målrettede gør-det-selv-maler kan have andre tanker, når man overvejer at påtage sig et sådant involveret projekt. Det er her professionelle malere kommer ind i billedet. Omfanget af udvendigt maleri giver ofte tips til gør-det-selv i retning af at ansætte fagfolk plus:
- Professionelle malere arbejder normalt i besætninger, ikke individuelt. Dette hjælper jobbet med at gå endnu hurtigere. Med professionelle kan du forvente afslutningsdatoer inden for dage, ikke måneder.
- Professionelle malere ejer alle de nødvendige maleværktøjer. Nogle af disse værktøjer - højhastigheds malingssprøjter, udvidelsesstiger og ofte stilladser - er dyre for husejere at købe eller leje.
- Professionelle malere vil producere kvalitetsarbejde. Bare sørg for at du har tjekket deres tidligere arbejde, før du ansætter dem.
Valg af farve
At vælge en malingsfarve til dit hjem er uden argument den bedste del af dette projekt. Huse, der males til et kommende salg, skal appellere til det største antal potentielle købere. Neutrale farver og farver, der passer ind i kvarteret, fungerer bedst til dette.
Ellers skal du vælge en farve, du elsker, og sørg for at den passer til stilen i dit hjem og forbedrer dens strukturelle harmoni. Køb malingsprøver i mindst 1-quart størrelser, og påfør denne maling på mindst to sider af dit hus for at se farverne i forskellige lys.
Hvornår skal man male huset
- Fugtighed: Mal ikke en overflade, der regnes direkte på. Men hvis det er regnvejr udenfor, og overfladen er tør, kan du sandsynligvis male dit hus. Når det relative fugtighedsniveau (RH) når 50 procent, skubber du ind i et ubehageligt område, og malingen tørrer langsommere.
- Temperatur: Temperatur påvirker malingshærdningsprocessen. Direkte sol på overfladen kan få malingen til at hærde i uattraktive bølger og krusninger. På den anden side betyder temperaturer under 34 F til 37 F, at malingen simpelthen ikke tørrer.
- Tid på dagen og sæsonen: Det bedste tidspunkt for udvendig maling er mellem sent om morgenen (efter duggen er fordampet) og midt på eftermiddagen (tidligt nok til at lade malingen tørre, før temperaturen falder). Sommeren gør udvendig maleri behageligt, men skuldersæsoner som det sene forår og det tidlige efterår har tendens til at have mindre markante temperaturstigninger.
Omkostninger til udvendig maling
Med gør-det-selv udvendige husmalerier er det enkelt og ligetil at estimere omkostningerne. Det skyldes, at langt størstedelen af omkostningerne afsættes til to materialer-maling og primer - og disse materialer er lette at bestemme med en malingsberegner.
Generelt vil en gallon udvendig maling dække 350 kvadratfod. Sprøjtning bruger mere maling end rullning eller børstning. Ved sprøjtning, forvent at bruge ca. 1 gallon pr. 150-200 kvadratfod.
Professionelle malere har forskellige metoder til at udstede jobbud og estimater, der spænder fra en enkelt figur på et visitkort til forslag på flere sider. Forvent at et professionelt malet hjem udvendigt skal være mindst tre gange dyrere end et gør-det-selv job.
Hus og maling Tips og tricks
Inden du begynder at male dit hus, skal du bruge disse tip til at gøre projektet glattere:
- Bare fordi maling kan udfyld mindre huller og revner betyder ikke, at det skulle gerne. I stedet skal du tage dig tid til korrekt at udfylde disse huller og revner med kit eller fyldstof.
- Hvis du maler alene, er et mentalt trick at tænke på hver side af huset som et separat projekt. Opdelt i mindre projekter, vil dette store projekt føles mindre skræmmende.
- Flad malingglans får udvendigt maleri til at gå hurtigere end satinglans, fordi maling, der blinker, en sløvhed skabt fra den ene række til den næste, er ikke noget problem. På den anden side gør flad glans vanskeligere rengøring af sidespor.
Værktøjer og materialer
- Udvendig akryl-latex maling
- Trim maling (valgfri)
- Primer
- Træfyldstof eller træspartelmasse
- Malingssprøjte
- Malevalsesæt (rulleovertræk, rulle og rulleforlængelse)
- Pensler
- Målebånd
- Laser måleenhed (valgfri)
- Metalskrabere
- Varmepistol
- Drop klude, både lærred og plast
- Malerens maskeringstape
- Fugepistol og malingskit til udvendig kvalitet
- Seks fods stige
- Udvidelsesstige
Instruktioner
Undersøg hjemmets sidespor
Notebook i hånden, start med en grundig gennemgang af alle sektioner af dit hjems ydre, der bliver malet. På et groft kort over huset skal du bemærke hvert hul og revner i sidesporene, der skal repareres, sammen med genstande, der skal fjernes, såsom tagrender, afløbsrør, skærme, udluftningsklapper og husnumre.
Mål for maling
Mål og skriv alle områder på hjemmet, der skal males. Brug et lasermåleapparat til at måle vægafstande og -højder ved at multiplicere de to for at fremstille arealmålinger. Træk vinduer og døre fra.
Med målebåndet skal du finde ud af størrelsen på mindre emner, der skal males, såsom områder under taget (tag), kuppler, gavle og gelænder. Vindues- og dørbeklædning, hvis de har en anden farve, skal være en separat måling. Køb 10% mere maling for at tage højde for spild.
Fjern eller dæk forhindringer
Hvis du fjerner mindre forhindringer som husnumre, postkassen, vedhæftede filer som tørresnor, sikkerhedskameraer og lys, får dit malingjob langt bedre ud og gør dit job lettere.
Fjernelse af store forhindringer som tagrender er kun nødvendigt, hvis du planlægger at male fasciaen. Hvis du har forhindringer, der er for vanskelige at fjerne, eller som kan beskadige huset, når det fjernes, skal du pakke dem ind med plastfolie og sikre med malertape.
Løs større problemer
Maling af dit hus giver dig en uventet belønning: et fast hus udvendigt sidespor. Dette er tiden til at udskifte brudt sidespor, rette splittet eller henfaldet vinduesbeklædning, udskifte forringede hjørnestykker, udskifte brudt fundament murværk og mere.
Fjern løs maling
Eksisterende maling, der er skællet, bukker ud eller på anden måde er for svag til at holde det næste lag, skal fjernes. Brug maleskrabere i en række størrelser og en varmepistol. Anbring en dråbe klud lige under området, og skub den forsigtigt ind i flagerområdet. Bliv ved med at skubbe, indtil malingen modstår, træk den resterende del af malingen af og kassér den. Hvis der er tale om blybaseret maling, skal du tage passende sikkerhedsforanstaltninger.
Rengør huset og masken
At vaske et hus i hånden er kedeligt, men giver de bedste resultater. De fleste fagfolk bruger dog en højtryksrenser. Indstil sprayen til dens bredeste. Begynd øverst og arbejd dig langsomt nedad i vandrette rækker.
Når huset er tørret grundigt, maskeres vinduer, døre, lys, ventilationskanaler og alt andet, der ikke tidligere er fjernet, og som ikke vil blive malet af.
Caulk and Patch
Læg din fugepistol med fugtighedsrøret, og klem fugen i tynde revner omkring vinduer, døre, ventilationskanaler og andre indbrudspunkter. Lad caulk hærde i over to timer eller som anbefalet på produktemballagen. Fyld søm eller skruehuller med træspartelmasse eller fyldstof. Påfør primer på lappede områder.
Læg malingsfrakken ned
Brug en hjælper til denne del. Den ene bruger malingssprøjten til at lægge et lag maling på huset, da den anden følger bagud med malingsrullen. Dypp aldrig rullen i malingen. Start i stedet med et tørt rulledæksel, og saml maling, der er lagt ned af sprøjten. Denne teknik, der er kendt som bagrulning, bruges af professionelle malere til at fremstille en frakke med både glattheden ved rulning og sprøjtehastigheden.
Mal trimmen
Lad mindst en dag være, før malingen hærder, inden du maler vindues- og dørbeklædning, samt tagudhæng, fascia og andre lignende huselementer. Brug dine børster til at påføre trimmen.
