Hjælp udviklingen af webstedet med at dele artiklen med venner!
Vi har alle set huskøbere på et hvilket som helst antal tv-udsendelser med en tøjvaskliste over faciliteter, de absolut insisterer på for deres nye hjem. Fra husets størrelse til finishen kan folk på tv'et virke ret specielle.
Mennesker i det virkelige liv kan også være lige så døde på visse funktioner. Men er de alle virkelig nødvendige? Nogle ejendomsprofessionelle tilbyder indsigt i, hvad de fleste boligkøbere kunne klare sig uden.
7 gode tip til inden du flytter ind i dit nye hjem1. Medierum
For ikke længe siden var det et stort statussymbol, som mange eftertragtede at have et rum dedikeret til at se film eller tv på en storslået teaterskærm. Alle ønskede et sted til et par rækker af komfortable loungestole, et lydsystem i topklasse og måske et lille tekøkken til deres yndlingssnacks.
Disse specialrum er stadig på nogle købers ønskelister, men lad ikke manglen på en forhindre dig i at vælge et ellers perfekt hjem. I disse dage kan teknologi gøre ethvert rum, du vælger, til et mediarum.
"En forudinstalleret opsætning eller et meget specifikt rum til bare medier er ret posh," siger Tim Zabawa, en mæglerassocieret med Rogers Healy og Associates Real Estate i Dallas. ”Så mange trådløse muligheder er tilgængelige, at hårde ledninger ikke længere er nødvendige.”
Sådan oprettes en god hjemmebiograf til dit budget2. Åbne konceptplaner
Færre vægge kan helt sikkert få et hjem til at se større ud end dets faktiske fodaftryk, og det gør dette layout meget populært. Erin Coker, en ejendomsmægler med Johnny Walker Realty i Atlanta, advarer folk, der handler efter et nyt hjem, for at tænke igennem, hvad en åben plan betyder.
"Mens alle skal åbne konceptet (ejere, der er ved at ombygge, bygherrer og svømmeføtter), tror jeg, at folk til sidst bliver syge af dette layout," siger hun. ”Med åbne koncepthuse er det svært at skabe separate boligarealer og dekorere dem som sådan. Også med åbne grundplaner kan det være en udfordring under underholdning. Tænk på det på denne måde: Hvis du er vært for gæster, stirrer du altid på retter i vasken, ting på bordpladerne, og rod er altid i syne! Så medmindre du har tendens til at holde tingene pæne og ryddelige, kan dette blive en smerte. Alle hjem med denne grundplan begynder også at se ens ud - der er ingen unikhed eller karakter ved disse boliger. ”
Åbne plantegninger er de værste, og du kan ikke overbevise mig ellersZabawa ser også tendensen aftage. ”Nogle gange og rumafgrænsninger er egnede på dette marked,” siger han.
Den åbne koncepttrend stemmer ofte overens med en købers ønske om åbne hylder i køkkenet. Det ser godt ud på tv, ikke? Men måske ikke i et rigtigt hjem med rigtige mennesker. ”Instagram får åbne hylder til at se smukke ud, men i virkeligheden får du mindre lagerplads og kan kun vise dekorative retter på dem. Dette er ikke noget sted for dine plastik kopper fra boldspil, ”siger Coker.
3. Marmortællere
Købere bruger meget tid på at tænke på deres køkkenborde. Bygherrer brugte normalt almindeligt laminat til disse og kaldte det gjort, men så kom granit, marmor og kvarts. Når de kun blev fundet i palæer og smarte lejligheder foretrukket af de rige, er disse stenede materialer blevet mere almindelige, da forsyningskæden har åbnet sig gennem årene.
Granit er stadig konge af tællere, men marmor har bestemt en glødende følge, og for nogle købere vil intet andet gøre. Ja, disse stenplader er smukke og holdbare, men med marmor er der et par faktorer, du skal overveje, før du får dit hjerte sat. For det første er der omkostningerne. Marmor er pebret, og i disse dage kan du få et lignende udseende til meget mindre.
Og så er der vedligeholdelsen. "De pletter let - ikke det bedste valg for familier med børn (eller rodede voksne)," siger Coker. "De er smukke, men krævende at vedligeholde."
Lær alt hvad du behøver at vide om marmorplader4. Badekar til alle
Et godt, varmt, gennemblødningsbad gør vidundere for sjælen, så det kan være fristende at have et i hvert badeværelse i huset. Men skal du krydse et sted fra din liste, hvis det kun er brusere?
”Bestemt, et badekar er nødvendigt i mindst et badeværelse,” siger Zabawa.
Hvis du har små børn, ja, badekar er et krav. Men hvis ikke, så tænk over, hvor ofte du virkelig tager dig tid til en. Brusere er standard for de fleste mennesker, så prøv ikke at blive hængt op på en funktion, du måske ikke engang bruger meget ofte.
Lær hvordan du vælger mellem et brusekabine i forhold til badekaret5. Telefon fasttelefoner
Et andet udstyr, der bliver mindre vigtigt, er flere dedikerede telefonlinjer. At have en telefon i hvert soveværelse plejede at være en luksus - især hvis du har teenagere - men i disse dage burde det ikke være en deal-breaker.
”Telefon fastnet er dybest set forældede i disse dage eller kun installeret i køkkenet og måske det primære soveværelse,” siger Zabawa. Flere og flere mennesker bruger udelukkende deres mobiltelefoner. Medmindre du har brug for en fastnet til din internettjeneste, skal du ikke svede et eneste stikkontakt.
Så hvis du er på udkig efter et nyt hjem, skal du nedskrive dine must-have og derefter give dem et nyt kig. Overvej hvorfor du har dit hjerte indstillet på hver funktion. Tilbyder det en funktion, som din familie har brug for og vil bruge? Er det en personlig præference, du kan tilføje senere, hvis du vælger? Du kan blive overrasket over, hvor mange "absolutte must", der bliver "rart at have" faciliteter, der udvider din hjemmesøgning til alle nye muligheder.
Den ene ting, jeg ville ønske, jeg vidste, før jeg købte et hus (og det er ikke, hvad du ville tro)
