Hjælp udviklingen af webstedet med at dele artiklen med venner!
Med fuldt hjem tilføjelser koster $ 75.000 minimum og normalt langt højere, søger mange husejere efter kreative måder at øge beboelsesområdet uden for meget at reducere deres bankkonto. En måde er ved at arbejde inden for hjemmets eksisterende fodaftryk og konvertere loftet til boligareal.
Reguleret af en grund
Ligesom kælderombygninger har loftskonverteringer begrænsninger, der gør dem mindre attraktive for ombygning, da de måske først vises.
Brand som en årsag til kvæstelse og død er hovedårsagen til disse begrænsninger. USAs brandvæsen anslår, at der i løbet af kun en toårsperiode, fra 2006 til 2008, opstod tæt på 10.000 boliger på loftet, hvilket resulterede i skader på næsten en halv milliard dollars. De fleste brande var forårsaget af gnister fra elektrisk lysbue. Men hvis du kan fjerne hindringer for bygning og elektrisk kode, er loftskonverteringer en god måde at øge pladsen uden at bruge mange penge.
Gulvareal og dimensioner
Rumbestemmelser er ofte en deal-breaker for mange husejere. For at tilfredsstille bygningskodeksen skal du have nok plads - og den rigtige slags plads - til at opfylde følgende regler. Mange ældre hjem har simpelthen ikke de rigtige typer lofter til at fortolke dette rum.
Gulvplads Minimum
- Påkrævet: 70 kvadratmeter minimum gulvareal.
- Årsag: At sørge for tilstrækkelige boliger.
Gulvareal dimensioner
- Påkrævet: Mindst 7 fod i enhver retning. I et scenarie vil dette oversætte til et minimum af 7 'x 10'.
- Årsag: For at forhindre husejere i at opbygge mærkeligt konfigurerede og potentielt farlige rum. Som et eksempel er et gulvareal, der i alt udgør 70 kvadratmeter, stadig ikke tilladt på grund af dets dimensioner på 4 'x 17,5'.
Lofthøjde
- Påkrævet: Mindst 50% af det anvendelige gulvareal skal have en loftshøjde på 7,5 fod eller mere.
- Årsag: For at forhindre husejere i at skabe boligareal, der ikke tillader beboere at rejse sig.
Tagspær eller bindingsværk
En anden faktor, der bestemmer, om du kan konvertere dit loft, er tilstedeværelsen af tagbjælker vs. tagbøjler. Traditionelle bjælker ligner trekanter; trusser ser ud som trekanter med mindre trekanter inde i dem - brædderne, der danner disse små trekanter, kaldes akkorder og væv.
Takstoler betragtes som en overlegen metode til indramning af et tag på grund af den ekstra støtte. Ironisk nok er det imidlertid bjælkerne, der giver et bedre miljø til en loftkonvertering på grund af det klare rum. Hvis du har bindingsbånd, er det næsten umuligt at omkonfigurere dem for at give plads. Det er bedre for dig at kigge efter andre områder i dit hus, der kan udvides.
Gulvbelægningskrav
Din loftsetage var sandsynligvis bygget med døde belastninger i tankerne. Døde belastninger er ting, der ikke bevæger sig: kasser, kufferter, kufferter osv. Levende laster er mennesker og dyr og tangentielt de ting, som mennesker bruger.
I sjældne tilfælde, især i nybyggeri, kan loftet være bygget ufærdigt med det rigtige gulv på plads med den ide, at boligejeren senere kunne afslutte rummet. I de fleste tilfælde kan bjælkerne dog ikke understøtte levende belastninger og er måske ikke engang dækket af brædder. Du kan muligvis åbne dit loft og finde bare bjælker med glasfiber- eller celluloseisolering mellem bjælkerne.
Heldigvis er dette en ret let løsning. Du kan søster bjælkerne ved at skære 2'x8 'brædder i samme længde som bjælkerne, påføre konstruktionslim og fastgøre hver til en bjælke med negle. Derefter, efter at have kørt de nødvendige elektriske ledninger eller VVS-rør, lægger du 1/2 "A / C-sorteret krydsfiner undergulv.
Egnet adgang
Dit loft kan i øjeblikket have en fast stige, en rullestige eller slet ingen stige. Hvad dit loft sandsynligvis ikke har, er et sæt kodeformede trapper. For at konvertere dit loft til boligareal kan du ikke give adgang via en stige. Trappen skal:
- Giv mindst 6'8 "frihøjde hele trappens ganglængde.
- Vær mindst 36 "bred.
- Har slidbaner på mindst 10 "dybe.
- Har stigrør, der er mindst 7 1/4 "høje.
Har et udgangspunkt
Loft er det værste sted at være i ild, fordi varme og ild stiger hurtigt. Da trappen til loftet kan fungere som en skorsten, hvor ilden hurtigt kan spredes, er det nødvendigt at have et sekundært udgangspunkt eller udgang.
I de fleste koder betyder det et åbent-ikke-fast vindue udad. Hvis du planlægger at installere en kvæl i din loftskonvertering, vil dette automatisk tage sig af udgangskravet, da de fleste sovesofaer inkluderer et vindue.
Artikel Kilderdesign-jornal.com bruger kun kilder af høj kvalitet, herunder peer-reviewed undersøgelser, til at understøtte fakta i vores artikler. Læs vores redaktionelle proces for at lære mere om, hvordan vi faktakontrollerer og holder vores indhold nøjagtigt, pålideligt og pålideligt.
-
Loftet brænder i beboelsesejendomme. USFA
-
Krav til beboelig loftsudgang. ICC NTA
