Hjælp udviklingen af webstedet med at dele artiklen med venner!
Uanset om det er et større projekt eller en gør-det-selv-rehabilitering, vil du elske din nyindrettede stue. Men du vil elske det endnu mere, når det er tid til at sælge, og dine stue-projekter realiserer et højt investeringsafkast (ROI). Disse stueindretningsideer vil helt sikkert betale sig ved videresalg.
- 01 af 05
Udvid din stue
I år tidligere blev stuer traditionelt holdt stramme og kompakte for at spare energi. Men med den åbne grundplanbevægelse i midten af det 20. århundrede kombineret med nutidens behov for mere plads forventer boligkøbere stuer, der er større end nogensinde.
Hvis du har et værelse, der støder op til stuen, som du ikke har noget imod at ofre, kan du fjerne en indvendig ikke-bærende væg og overtage den plads. Mens det er et rodet job, er det ikke så kompliceret, og det kan gøres af en motiveret husejer. Bare vær helt sikker på, at væggen ikke er bærende, og at du har sikret alle tilladelser.
Et alternativ til en åben plan er et brudt planhjem, der giver små nicher af privatlivets fred, mens man stadig opretholder en generel følelse af åbenhed. Du kan definere disse underrum med halvvægge, glasvægge, søjler og søjler eller med ikke-permanente stykker såsom bogreoler.
- 02 af 05
Udskift eller opdater din indgangsdør
Ønsker du et boligindretningsprojekt, der fungerer dobbelt? Hvis din stue er forrest i dit hus, kan installation af en ny indgangsdør eller opfriskning af din nuværende dør gøre så meget for så lidt omkostninger og kræfter.
En opdatering af hoveddøren udfører to ting til prisen for en. Ikke alene oplader det dit hjem udvendige kantsten appel, men det tilføjer også en ny gnist til din forreste stue.
Ifølge Remodeling magazine's Cost vs. Value Report har en ny indgangsdør en højere ROI end næsten ethvert andet hjemmeprojekt, hvilket bringer over 91 procent af sine omkostninger tilbage ved salg. Denne skyhøje ROI skyldes dels de ekstremt lave omkostninger ved dette projekt.
- 03 af 05
Slip lyset ind med nye Windows
Opholdsstuer er til levende, og intet stimulerer den følelse som naturligt lys, der strømmer gennem dine vinduer.
Hvis du er som andre husejere, kan dine stuer i vinduerne måske være trætte, trætte og meget manglende lysgennemstrømning. Giv dine vinduesrum et nyt liv ved at erstatte dem med nye vinduer. Nye vinduer inddriver sunde 70 til 75 procent af deres oprindelige omkostninger.
Derudover sparer du energi og penge ved at erstatte dårlige vinduer med vejrtætte vinduer.
Med denne moderne påvirkede stue fra midten af århundredet skabte Washington, DCs Balodemas Architects vinduer i generøst størrelse for at lade en maksimal mængde naturligt lys strømme ind.
- 04 af 05
Vælg den perfekte farvepalet
I intet andet rum i huset er farve så vigtig som i stuen. Uanset om det bruges til at hænge ud, se film, læse eller nippe til vin, får stuen altid masser af ansigtstid. Med så meget opmærksomhed fokuseret på dette område, skal farveskemaet være perfekt perfekt.
Indvendigt maleri er normalt et af disse no-brainer ROI-projekter. Fordi omkostningerne ved værktøjer og materialer er så utroligt lave, er du sikker på at opnå store afkast i købers appel.
Men du skal vælge en stue farvepalet, der appellerer til et flertal af købere. Hvid, grå, beige og andre neutrale produkter fører pakken med hensyn til farver, der har tendens til at være gensidigt lide. Brun, guld og jordfarvet orange skubber stueens farveregister til dristigere rækkevidde og fanger opmærksomhed fra kommende købere. Dybblå stuer kommunikerer en følelse af rig tradition, mens lysere blues fremkalder den bløde, ubekymrede følelse af en dag ved havet.
Fortsæt til 5 af 5 nedenfor. - 05 af 05
Opret Faux ekstra plads
Uanset om du har stødt en mur ud for at få mere plads i stuen, vil du stadig skabe illusionen om større plads til en billig pris med enkle teknikker. At gøre faux ekstra plads sparer på ombygningsomkostninger, samtidig med at din stue bliver mere fristende for købere.
- Loft: Sørg for, at loftet er hvidt for at undgå en klaustrofobisk følelse.
- Område tæppe: Foretag ikke den fejl at have et område tæppe, der er for lille. Sigt efter mellem 10 og 20 inches bar gulvplads mellem tæppets kanter og væggene.
- Hylder: Monter hylderne højt tæt på loftet for at trække øjet opad.
- Opbevaring: Byg eller køb opbevaringsenheder, der krammer tæt på væggen. At få rod ud af syne forbedrer udseendet i ethvert rum kraftigt og får det straks til at føle sig større.
- Statement Piece: Et stort, farverigt eller på anden måde prangende udsagnsstykke som en lysekrone fanger øjet og får rummet til at føles større.
Stuen, der blev vist her fra Kari Arendsen hos Intimate Living Interiors, havde tidligere mørke lofter og møbler, hvilket gjorde det meget mindre, end det virkelig var. En total opgradering, de lysere farver, udsagnsbelysning og det store, lyse tæppe åbner rummet helt op.
