Hjælp udviklingen af webstedet med at dele artiklen med venner!
Når du skal iscenesætte et hjem til en ejendom, der vises, efter at du allerede har forladt huset, er de fleste ejendomseksperter enige om, at du har en større chance for at sælge det hurtigt og til en bedre pris, hvis du kan fylde det med smagfuldt udvalgte lejemøbler og tilbehør. Mens værelserne i et tomt hus kan føles større, har mange potentielle købere problemer med at visualisere at bo der. Tomme værelser kan føles kolde og ikke indbydende, og de kan ekko, når potentielle købere går igennem. Undersøgelser har vist, at ejendomme, der er iscenesat med velvalgte møbler, sælger hurtigere og til bedre priser end de, der er ledige.
Men at fylde et tomt hjem med møbler og tilbehør kan være svært, medmindre du ved, hvordan du gør det effektivt.
Valg af den rigtige møbeludlejningsbutik
Kig efter møbeludlejningsbutikker, der giver hurtig og sikker levering. Når dit hjem er på markedet, har du sandsynligvis ikke meget tid. Du skal arbejde med et møbeludlejningsfirma, der leverer emnerne til tiden og arrangerer dem på det rigtige sted hurtigt og professionelt. Desuden har du brug for en butik, der hurtigt afhenter de iscenesatte møbler, når dit hus er solgt. Mange virksomheder inkluderer ikke drop-off og pick-up service i deres børsnoterede priser, så sørg for at spørge om dette.
Undersøg også og kig efter et firma, der ligger i nærheden i dit område. Dette hjælper dig med at spare en masse forsendelsesomkostninger, især hvis disse omkostninger ikke er inkluderet i den angivne pris.
Tjek online anmeldelser af de virksomheder, du overvejer fra kilder som Yelp eller HomeAdviser; faktisk forbrugerfeedback er den bedste guide til udførelsen af et møbeludlejningsfirma eller en professionel hjemmestaging service.
Vælg Neutrale møbler
- Vælg neutrale møbler og tilbehør. Målet, når man iscenesætter et hus, er at vise værelserne og deres effektive funktioner, ikke henlede for meget opmærksomhed på møblerne og accentstykkerne. Vælg stykker af høj kvalitet, der er valgt til deres indretningsværdi snarere end deres praktiske komfort, men vælg ikke stykker, der pænt henleder opmærksomheden på sig selv. Sørg for, at stilen på møblerne er i overensstemmelse med stilen i hjemmet - for eksempel ville moderne møbler ikke se meget godt ud i et hjem med en samlet fransk kolonistil af træværk og vinduesbehandlinger.
- Vær særlig opmærksom på soveværelser. Soveværelser skal være dekoreret med færre stykker, end du ville medtage, hvis du boede der. Et soveværelse er et meget personlig rum, og potentielle købere vil have problemer med at forestille sig at bo der, hvis rummet er fyldt med for mange genstande.
- Glem ikke havemøblerne. Mens du måske tror, at neutral møbler kun er til indendørs, ser de i virkeligheden også godt ud udendørs. Forenkling af farverne på dine havemøbler kan smukt supplere miljøet og hjælpe det med at skille sig ud. Stræb efter et universelt look, der er indbydende og interessant, men ikke for over-the-top. Farver som blå, gul og brun er ideelle til iscenesættelse af et udendørs rum. Du kan forbedre udseendet med lyse farvede kastepuder og accentstykker, som også fås hos de fleste møbeludlejningsfirmaer.
Forståelse af priser
Virksomheder, der er specialiserede i at leje møbler til iscenesættelse, har ofte en fast prisfastsættelse, der giver dig mulighed for at vælge et sæt antal stykker mod et tæppebyr. For eksempel kan der være en fast pris på otte møbler i spisestuen, som du kan vælge mellem hvilke stykker der er tilgængelige fra butikkens lager. Men sørg for at forstå deres prissætningsbestemmelser, såsom:
- Er levering og afhentning inkluderet som en del af prisen?
- Er der opkrævninger for visse top-end valg inden for møbler og tilbehør?
- Hvor lang er lejeperioden? Hvad koster det at forlænge tidsperioden?
- Er der ekstra gebyrer for at flytte møbler op og ned ad trapper?
Overvej professionel iscenesættelse. Der er fagfolk, der tilbyder hjemmestaging-tjenester, undertiden tilknyttet butikker, der specialiserer sig i at leje møbler og accenter til iscenesættelse. Det kan være værd at kigge efter en hjemmestager, der tilbyder en pakke, der inkluderer en professionel gennemgang af dit hjem, udvalg af varer og leje af møbler, alt sammen i en pris.
Gennemsnitlige omkostninger
Priserne for leje af møbler til iscenesættelse varierer alt efter hvilke tjenester der tilbydes og hvor mange stykker der lejes. Ejendoms professionel Crystal Leigh Hemphill bemærker, at de fleste professionelle stagers, der tilbyder fulde pakker, koster mellem $ 300 og $ 600 for en indledende konsultation, derefter $ 500 til $ 600 pr. Værelse pr. Måned, for at møblere hjemmet og holde det vedligeholdt til visning. Under et sådant scenario kan et 2.000 kvadratfods hus nemt koste $ 2000 til $ 3000 pr. Måned at iscenesætte, med et minimum på tre måneder som en standard kontraktperiode. Derfor kan du forvente, at iscenesættelse med lejede møbler koster mellem $ 6.000 og $ 9.000. Dette kan dog let inddrives ved en bedre boligpris.
Hvis du "gør det alene" og selv lejer møbler, kan du forvente at betale $ 100 til $ 300 pr. Måned pr. Værelse. Du kan spare omkostninger ved kun at leje møbler til nogle af de mest synlige rum i huset.
Bundlinie
Der er ingen tvivl om, at et elegant møbleret hjem kan sælge hurtigere end et tomt hus og ofte til en højere pris. Leje af møbler er den bedste løsning i situationer, hvor du ikke længere bor i hjemmet, og det forventes noget i hjem, der er dyrere og mere fornemme. Tilføjelse af de rigtige møbler til et hus kan både gøre stedet mere visuelt tiltalende og hjælpe potentielle købere med at forestille sig, at de faktisk bor der.
