Hjælp udviklingen af webstedet med at dele artiklen med venner!
Bortset fra større ombygningsprojekter såsom renovering af køkken eller badeværelse er installation af ny tagdækning en af de dyreste reparationer, som en boligejer nogensinde står over for.
Som med de fleste valg til hjemmeforbedring er der et direkte forhold mellem kvalitet og udgif.webpt, og i tilfælde af tagdækning oversættes kvalitet normalt som lang levetid. Med et tag er det sjældent fornuftigt at shoppe ved at vælge et tagmateriale, der er baseret på pris, når det at bruge lidt mere kan give dig et tag, der holder så længe du ejer huset. Et billigt tag er ikke et godt tilbud, hvis det skal udskiftes hvert 8. år.
Du kan finde nogle overraskelser, når du overvejer levetidsfaktoren for disse almindelige boligtagematerialer til boliger.
| Tagmateriale | Anslået levetid |
| Asfaltrulle | 5 til 10 år |
| BUR | 20 til 30 år |
| Sammensatte | 15 til 40 år |
| Træ helvedesild | 25 til 30 år |
| Træ ryste | 35 til 40 år |
| Stående søm metal | 30 til 50 år |
| Ler eller cement | 50 til 100 år |
| Skifer | 100 år eller mere |
Omkostningsberegninger
Af sammenlignings skyld har vi tilbudt gennemsnitlige nationale omkostninger baseret på et 2.000 kvadratmeter hus med et standardtag installeret af fagfolk. Vær opmærksom på, at forskellige tagkonfigurationer og forskellige materialer kan få disse omkostninger til at variere meget. Omkostningerne varierer selv efter region baseret på forskellene i arbejdsomkostninger. Men denne analyse giver dig en fornemmelse af sammenlignende levetid for disse syv forskellige typer tagdækning samt deres gennemsnitlige omkostninger og levetidsværdi.
Asfaltrulletag
Asfaltrulle tagdækning er lavet af store ruller af det samme materiale, der bruges i asfalt helvedesild. Brugt til relativt flade stigninger, såsom vinklede skurtag, installeres rulletagning ved at lægge strimler på tværs af taget i overlappende baner.
Rulle tagdækning er et ret let materiale at installere, og mange gør det selv gør det selv. Men det er bedre egnet til skure, garager og måske våbenhustage og er ikke en særlig god løsning for de fleste hustage.
Gennemsnitlig levetid
Dækning af asfaltruller kan højst forventes at vare fra 5 til 10 år. At få den maksimale levetid fra tagdækningen er egentlig bare et spørgsmål om at holde det fri for snavs og hurtigt lappe punkteringer eller skader, der opstår.
Installationsomkostninger og levetidsværdi
Asfaltrulletagning installeres normalt på tage med en relativt flad top, så et 2.000 kvadratmeter hus vil have meget tæt på 2.000 kvadratmeter tagareal.
De gennemsnitlige omkostninger til installation af dette tag er ca. $ 2,25 pr. Kvadratfod til en samlet gennemsnitsomkostning på ca. $ 4500. Men forudsat at dette tag sandsynligvis skal udskiftes måske 12 gange i løbet af 100 år, kan de samlede omkostninger i denne periode, i nutidens dollars, være så høje som $ 54.000 i løbet af 100 år.
Opbygget tagdækning (BUR)
Et bebygget tag (BUR) er et lagdelt tag, der er skabt af skiftevis lag af tagpap og vandtætte materialer såsom glasfiber og varm tjære (bitumen). Normalt brugt på tag, der er flade eller med en meget let stigning, er et BUR-tag brandsikkert og billigt, selvom processen med installation af taget er ildelugtende.
Gennemsnitlig levetid
BUR-tag varer typisk fra 20 til 30 år. Maksimering af et byggetages levetid opnås ved regelmæssig inspektion og reparation og ved at holde affald fra taget for at forhindre nedbrydning af overfladen.
Installationsomkostninger og levetidsværdi
Opbygget tagdækning i gennemsnit ca. $ 4 per kvadratfod, installeret. På et hus på 2.000 kvadratmeter med et tag meget tæt på dette kvadratmeter koster den gennemsnitlige professionelle installation ca. $ 8.000. Forudsat at dette tag skal udskiftes omkring fire gange i løbet af en 100-årig periode, er de gennemsnitlige tagomkostninger i nutidens dollars omkring $ 32.000 over 100 år. Imidlertid er denne type tag ikke egnet til et hjem med nogen reel hældning mod taget.
Sammensat tag af asfalt helvedesild
Sammensat tagdækning er det mest populære af alle tagmaterialer, der findes på mere end 80 procent af alle hjem. Komposit helvedesild bruger enten en organisk eller glasfiberbase, der er mættet med asfalt, belagt på undersiden med asfalt, og den eksponerede overflade imprægneret med små fliser af skifer, skist, kvarts eller keramisk granulat.
Helvedesildets store popularitet skyldes de relativt lave omkostninger, nem installation og anstændig forventet levetid. Disse tage installeres normalt af professionelle besætninger, men installationen er ikke uden for rækkevidde for en dygtig DIYer.
Gennemsnitlig levetid
Komposit asfalt helvedesild kan forventes at vare 15 til 40 år afhængigt af kvaliteten af de valgte materialer. Nogle tagsten kan endda vare så længe som 50 år. De fleste producenter af tagspåner tilbyder en række produkter i forskellige vægte og forskellige forventede levealder. Producenter som Owens Corning, GAF eller Certainteed kommer med tilsvarende avancerede garantier, der skubber et halvt århundrede.
Maksimer levetiden for asfalt-tagsten ved at undgå billige helvedesild og undgå at gå på dem. Hold dem fri for mos, og vask aldrig et tag af asfaltsten.
Installationsomkostninger og levetidsværdi
I gennemsnit koster asfalttak på tag ca. $ 5 per kvadratfod at installere, selvom prisintervallet kan være betydeligt afhængigt af de valgte helvedesildtyper og arbejdsomkostningerne fra region til region.
Antages det, at et 2.000 kvadratmeter hus med en typisk taghældning har et tag kvadratisk optagelser på ca. 2.200 kvadratfod, er det gennemsnit i gennemsnit ca. $ 11.000 til professionel installation. Forudsat at dette tag kan udskiftes tre til fire gange, koster et asfalt-taglebelag i dagens dollars 33.000 til 44.000 dollars over 100 år. Da en typisk husejer sjældent bor i et hjem i mere end 30 eller 40 år, hvor de kun kan genoprette en gang, giver asfalt helvedesild et rimeligt omkostningseffektiv tagmateriale for de fleste husejere.
Træ helvedesild tag
Træshingeltage er lavet af tynde, kileformede stykker naturligt træ, såsom cedertræ eller gul fyr, der saves af træstammer. De giver et ekstremt attraktivt tag, men er vanskelige at installere og er ikke egnede til de fleste DIY-gørere. Vær opmærksom på, at voksende brandfare i nogle regioner har forårsaget lovlige begrænsninger for brugen af træ tagmaterialer. De er ikke et godt valg ethvert sted, hvor der er sæsonbetonet fare for brand.
Gennemsnitlig levetid
Træsten er i gennemsnit ca. 25 til 30 år i lang levetid, selvom længere levetid undertiden opnås på steder, hvor taget oplever milde forhold og forbliver fri for snavs. Omhyggeligt vedligeholdt kan trætæppe tage i 50 år. For at forlænge levetiden på et træspånetag skal du straks udskifte splittede og revnede helvedesild og holde taget fri for mos.
Installationsomkostninger og levetidsværdi
Træ helvedesild er dyrere end asfalt helvedesild, der koster mellem $ 6,50 og $ 11,00 per kvadratfod, installeret. Forudsat at et gennemsnit på ca. $ 9 pr. Kvadratfod koster et 2.000 kvadratfod hus med 2.200 kvadratfod standard skråt tag $ 19.800 til tag. Forudsat at dette tag skal udskiftes mindst tre eller fire gange i løbet af et århundrede, kan omkostningerne være så høje som $ 60.000 til $ 80.000 over 100 år beregnet i nutidens dollars.
Wood Shake Shingle Tag
Trærystelser er et tykkere materiale end træ helvedesild, og de kan forventes at stå bedre op end træ helvedesild til vejr og UV-stråler. De er ikke egnede for de fleste gør-det-selv-installatører, der kræver professionel installation. Ligesom træ helvedesild kan ryster begrænses i områder, hvor skovbrande er en kendt fare.
Gennemsnitlig levetid
Trærystage kan forventes at vare 35 til 40 år, selvom længere levetid ikke er sjælden. For at maksimere levetiden skal du baby dem og øve på korrekt vedligeholdelse. Der er ingen mulighed for noget trædækningsmateriale, der giver dig mulighed for aldrig at vedligeholde det igen. Fjern snavs, så snart det falder på taget. Fjern mos. Udskift splitryst med det samme. Udskift krøllede, kuppede eller delte rystelser med det samme.
Installationsomkostninger og levetidsværdi
Både materialer og installation er dyrere for ryster end for træ helvedesild. Du kan typisk stole på, at shakes er omkring 50 procent dyrere end helvedesild. Baseret på en antagelse på $ 13 per kvadratfod vil et hus på 2.000 kvadratmeter med 2.200 kvadratmeter i skråt tag koste $ 26.000 at installere. Hvis der kræves tre installationer i løbet af et århundrede, vil de gennemsnitlige omkostninger i nutidens dollars køre $ 78.000 over 100 år.
Stående søm metal tag
En stadig mere populær type tagdækning, især i områder, der er tilbøjelige til fare for løbeild, er stående sømmetaltage lavet af store stålpaneler lagt på tagdækket med sømmene overlappende i hævede kamme, der løber lodret langs taghældningen. De anvendte metaller er normalt stål eller aluminium, selvom kobber og zink også anvendes. Disse tage er næsten vedligeholdelsesfrie og meget holdbare. De er dog ikke egnede til DIY-installation.
Gennemsnitlig levetid
Metaltag med stående søm har en levetid på 30 til 50 år, men som et relativt nyt produkt indsamles der stadig information. Under gode omstændigheder kan metaltag godt vare 75 år. For at maksimere levetiden skal du regelmæssigt kontrollere dem for at sikre, at befæstelseselementer og tætningsmidler ikke har svigtet, og inspicere for ubehagelige, bøjede eller glidende paneler.
Installationsomkostninger og levetidsværdi
Omkostningerne til metaltag med stående søm er i gennemsnit ca. $ 10 pr. Kvadratfod for stål eller aluminium, $ 13 pr. Kvadratfod for zink og $ 18 pr. Kvadratfod for kobber. For et 2.000 kvadratmeter hus er de gennemsnitlige nationale omkostninger for et stålpaneltag ca. $ 22.000. Men der er stærke beviser for, at forbedrede metagtag, der nu sælges, rutinemæssigt kan vare 50 år. Hvis et metaltag kun udskiftes en gang, er omkostningerne i nutidens dollars $ 44.000 over 100 år.
Er metaloverdækning den bedste værdi?
For en husejer, der bor i et hjem i 30 til 40 år inden han sælger, kan en enkelt $ 22.000 re-tagbeklædning være den eneste, der nogensinde er afholdt, hvis man bruger metaltag. Og hvis du handler efter et nyt hjem, kan køb af et med metaltag måske betyde, at du slet ikke står over for et re-roofing-projekt. På mange måder kan metaltag med stående søm være en mere omkostningseffektiv løsning end det langt mere populære asfaltdæktag.
Ler eller cementflisetag
Lertag er meget populære i det sydvestlige USA, men de findes overalt i landet takket være deres utrolige styrke og holdbarhed. Traditionelle fliser er lavet af terracotta ler, men der er også tag af keramiske fliser (lavet af fyret ler) samt betontag. Alle består af individuelle fliser installeret i overlappende lag over tagfladen, og alle har nogenlunde samme grad af styrke og holdbarhed. De kræver en robust tagindramning, der er tilstrækkelig til at holde vægten, og skal installeres af dygtige fagfolk. Dette kan godt være det eneste tag, dit hjem nogensinde har brug for.
Gennemsnitlig levetid
Lagtag tag normalt rutinemæssigt 100 år eller mere, når de vedligeholdes ordentligt. Flisebelægningens ulempe er ikke henfald, som ved trærystning eller helvedesild eller den langsomme afskaffning af mineralkorn, som med komposit helvedesild. Tværtimod er revner det, der kan dømme flistag. Undgå at gå på dit flisetag så meget som muligt. Når udblomstring udvikler sig, som det ofte sker med terracotta, skal du polere det med et rent, tørt håndklæde. Coat fliserne med en klar alkyd primer. Udskift revnede og ødelagte fliser, så snart du ser dem.
Installationsomkostninger og levetidsværdi
Omkostningerne varierer betydeligt, afhængigt af om fliserne er traditionel lerterracotta, fyret keramik eller beton. Betonfliser kan koste omkring $ 10 per kvadratfod, installeret; terrakotta kan variere fra $ 15 til $ 20 pr. installeret kvadratfod; og keramiske fliser, fra $ 20 til $ 30 per kvadratfod, installeret. Hvis installation af et traditionelt spansk lerflistag til $ 20 pr. Kvadratfod, vil omkostningerne for et 2.000 kvadratfod hus med 2.200 skrånende tagareal være $ 44.400.
Da dette tag sandsynligvis vil vare et århundrede, vil omkostningerne i nutidens dollars forblive $ 44.000 i løbet af 100 år. Hvis du virkelig er bekymret for fremtidige ejere, er et flisetag et godt valg. Og hvis du handler efter et nyt hjem, kan et flisetag under 50 år muligvis være et hus, du aldrig behøver at genoprette.
Skifer tag
Skifer er en anden version af et stentag, men snarere end at være lavet af støbte ler eller beton, er disse tage dækket med faktisk sten hugget af sten, der er udvundet fra stenbrud. Skifer har en naturlig tendens til at opdele sig i flade plader, hvilket gør dette til den ideelle natursten til at dække tage. Skifer skal installeres af uddannede håndværkere. Det er det dyreste af almindelige tagmaterialer, men også det mest holdbare af alle. Korrekt vedligeholdt kan det potentielt vare livet i dit hjem - selvom levetiden er to århundreder lang. På grund af udgif.webpten er dette et tagmateriale, der normalt bruges på store luksushuse.
Gennemsnitlig levetid
Dette er et tag, der let kan vare 100 år eller langt mere. Der er stadig skifertag, der bogstaveligt talt går tilbage til hundreder af år. For at opnå denne slags levetid skal du straks udskifte eventuelle ødelagte skiferfliser, du ser. Sørg for, at alle inddækninger er korrekt installeret og i god stand. Når din kobberblinking er blevet sort, er det tid til at udskifte den.
Installationsomkostninger og levetidsværdi
Der er en ganske enorm variation i omkostningerne for et skifertag, som kan variere fra omkring $ 10 pr. Kvadratfod til så højt som $ 75 pr. Kvadratfod, installeret. Under forudsætning af en gennemsnitlig installationsomkostning på $ 30 per kvadratfod kan et 2.000 kvadratfods hjem med 2.200 i skråt tagområde koste omkring $ 66.000 til tag med skifer. Det er dog de eneste omkostninger, der nogensinde er afholdt. I dagens dollars ville et skifertag koste $ 66.000 i løbet af 100 år. Og $ 66.000 i 200 år. Og $ 66.000 i 300 år …
Bundlinie
Det er nemt at vælge billige muligheder, når du står over for den øjeblikkelige udfordring at finansiere et nyt tag, når det gamle slides op. Men at se på en langsigtet visning kan vise dig, at et dyrere tagmateriale kan være den bedre værdi i løbet af dit hjem. Og når du handler efter et nyt hjem, skal et tag af høj kvalitet få dig til at sætte pris på og tage varsel.
