Hjælp udviklingen af webstedet med at dele artiklen med venner!
Overvejer du at ombygge dit hjem? Måske skulle du tænke andet. Hvis du ser nok hjemmeshows og læser populære blogs og websteder om hjemmeforretning, får du muligvis forestillingen om, at ombygning af dit hjem er en given. Selv dine naboer vil vise deres egne boligindretninger og videregive entusiastisk navn til dig.
Men ombygning af hjemmet er ikke for alle eller for ethvert hus. Før du trækker det hjørne af gulvtæppet op eller slår et testplaster maling i stuen, skal du overveje grunde til, at du måske vil undgå - eller i det mindste forsinke - de hjemmemodeller, du har drømt om.
Du må muligvis ikke bryde lige
Du køber dit hus for $ 500.000, lægger arbejde på $ 50.000 og solgte det for $ 550.000 eller mere. Gik du lige ud?
I et hussalg spiller så mange faktorer, at det er umuligt at identificere, hvordan hver enkelt bidrager til salgsprisen. Faktorer, der ikke er relateret til ombygning, kan have en større indvirkning på et huss pris, såsom økonomisk klima, sammenlignelige, realkreditrenter og mere.
Nogle boligindretninger bevarer høj værdi: større køkkenindretninger, tilføjelser, badeværelsesrettelser. Andre ombygninger giver lidt værdi ved salg. Undersøg videresalgsværdien af boligprojekter og accepter virkeligheden. Måske er det kontor med pirat-tema, du har bygget til dig selv, netop det - for dig selv, ikke for efterfølgende købere.
Miljøvenlige ombygninger er stadig vanskelige
Nylige fremskridt betyder, at hjem er mere miljøvenlige end nogensinde. Men processen med ombygning er en i sagens natur spildende proces. Se bare på indholdet af din affaldsbeholder på dit næste køkkenindretning, og du vil se 40 kubikmeter gipsvæg, træ, tæpper, vinylgulve, tråd og glas, alt sammen til lossepladsen. Ikke kun det, overvej den energi, der spildes ved fremstilling og transport af byggematerialerne.
Du kan dog gøre dit næste ombygningsprojekt så grønt som muligt. Hvis du ikke er sikker på, hvordan du skal gøre dette, findes LEED-konsulenter af netop denne grund. Sørg for altid at købe EnergyStar-apparater til køkkenet og vaskerummet.
Hjem ombygninger kan ødelægge forhold
Ombygning af hjem kan have en ætsende virkning på ægteskaber og andre nære, personlige forhold. Gendan dit liv ved at opretholde en god balance mellem ombygning og leve et rigt, fuldt liv med dit folk, uanset om det betyder din ægtefælle, børn, forældre, venner eller hvem som helst. Undersøg alle måder at holde dine relationer sunde. Budget et langvarigt hotelophold til ethvert ombygningsprojekt, der tager et stort værelse ud af provision.
Omkostninger synes altid at stige, ikke falde
Find en entreprenør, der kan levere et badeværelse ombygget til tiden og på budgettet, så har han garanteret forretning resten af sit liv. Mere realistisk er store ombygningsprojekter fyldt med ændringsordrer, der øger omkostningerne og forlænger slutdatoen. Selv små ombygninger har en unik måde at tømme opad i omkostninger.
Få et nøjagtigt tredjepartsbillede af ombygningsomkostninger. Derefter tilføjer du mentalt 25 procent til både omkostningerne og tidsplanen.
Nogle hjemmeprojekter er vanskelige at lave
Clarion call of home remodeling shows og blogs er, at du kan gøre det helt alene. Energiske hjemmebloggere installerer deres egne klimaanlæg eller ovne, bygger tilføjelser, installerer metaltagdækning, stikker huset op, tilføjer husbeklædning eller et hvilket som helst antal andre komplicerede hjemmeprojekter.
Nogle projekter er ryddelige og veldefinerede: for eksempel interiørmaling, installation af flydende gulve, udskiftning af stikkontakter eller bygning af små genstande som bænke eller frakkeholdere.
Men ting bliver dyre, når du selv starter et projekt, finder dig ude af dit element og derefter skifter projektet til en entreprenør. For at undgå dette problem skal du kategorisere projekter som gør-det-selv, leje-en-pro eller en eller anden måde. Match projekter mod let at skelne hjemmeforbedringsfærdigheder, som du allerede besidde-ikke-hjemmeforbedringsfærdigheder, du håber at have.
Du kan blive fupet, så vær forsigtig
Hvis du går gennem livet og bekymrer dig om at blive flået af, går du aldrig nogen steder. Men en sund dosis forsigtighed er altid i orden, når man nærmer sig et kæmpe hjemmeprojekt, der måske løber ind i de fem eller endda seks figurer.
Alligevel findes der svindlere til hjemmeforbedring, og de er derude, på jagt efter deres næste offer. Lokket af en stor lønningsdag er nøjagtigt, hvorfor skruppelløse entreprenører byder på intetanende husejere.
Scam kunstnere kan især lide at målrette udvendige projekter, såsom dem, der involverer indkørsler og tag. Andre opererer i et gråt område. Vandforsyning, selvom det er en legitim virksomhed, kan være helt unødvendig for dit hjem. Skimmelsanering er også en legitim forretning, men mange svindlere insinuerer sig i denne branche som en måde at adskille husejere fra deres penge.
Grundigt undersøge entreprenører for at reducere muligheden for at blive snydt. Sørg for, at du opsøger entreprenøren, ikke omvendt. Hvis entreprenøren kommer til døren uopfordret, er der muligvis en mulig fidus.
Dit hus behøver muligvis ikke ombygning
Hvis du mener, at dette fem-cifret køkkenindretning er nødvendigt, kan du svare på hvorfor? I de fleste tilfælde kan et uattraktivt, men funktionelt køkken koge et æg såvel som et uberørt køkken med plads til tolv i morgenmadsbaren.
Mange husejere tilføjer plads til deres hus eller istandsætter et badeværelse uden mærkbar grund. Indflydelse udefra kan give anledning til din beslutning om at ombygge: lave egenkapitalrenter, boostere fra ombygningsprogrammer fra hjemmet og nabo-gruppepres. Ingen er gode grunde til at ombygge.
Overvej nøje dit næste projekt til ombygning af hjemmet, inden du forpligter dig. Indse, at der overhovedet ikke er nogen skam at beslutte ikke at fortsætte med ombygningen.
