Grundlæggende grundlæggende lovgivning for hegn

Hjælp udviklingen af ​​webstedet med at dele artiklen med venner!

Hegn er afgørende for at beskytte privatlivets fred i din baghave, holde kæledyr sikkert og etablere ejendomslinjer. Få mennesker i dag sætter spørgsmålstegn ved, at et godt hegn er afgørende for et nybygget eller ombygget hjem. Dage med store, sammenkoblede baggårde er forbi. Bydensitet og juridisk ansvar har sørget for det.

Selvom du måske vil bygge enhver form for hegn hvor som helst, i enhver højde og i enhver position til ejendomslinjen, er chancerne gode for, at du ikke kan gøre dette i dit område. Der vedtages love for at beskytte den visuelle tekstur i dit område og for at holde naboer i et civilt og naboskab med hinanden.

Hegnopførelseslove og dit hjem

For at opretholde fred har hegnopførelseslove eksisteret i samfundet i tusinder af år. Hver stat, by og amt er forskellig, hvilket betyder, at love er forskellige. Disse hegnlove er kun grundlæggende, du kan forvente i de fleste områder.

For at afgøre, om disse love gælder for dig, skal du starte på by- eller amtsniveau med planlægnings- og tilladelsesafdelingen. Mens hegnrelaterede love, regler og zoneinddeling er forskellige fra det ene område til det andet, er der et par almindelige temaer: anmeldelse, udgif.webpter, placering og placering og hegnhøjde og -type.

Hegnafstand fra ejendomslinjen

Hvor tæt kan du bygge hegnet til ejendomslinjen? I mange tilfælde kan du bygge hegnet direkte på en ejendomslinje, der deles med en anden. Hvis du delte en ejendomslinje med en offentlig enhed, kan du muligvis ikke bygge direkte på linjen. Du bliver muligvis nødt til at træde tilbage i hegnet.

Underretning af naboer, inden der bygges et hegn

Hvis du vil bygge et hegn på ejendomsgrænsen, er du forpligtet ved lov eller andre regler til at underrette din nabo? Ja, det kan være nødvendigt at du gør det.

Traditionelt har varsel ikke været påkrævet, men tendensen er, at lokalsamfundene kræver nabovarsel. Et eksempel på dette er Californiens Good Neighbor Fence Law. Det kræver 30 dages forudgående skriftlig varsel sammen med detaljer om den foreslåede bygning, vedligeholdelsesomkostninger, tidslinje og design. Uanset hvad du gør, er det altid god etikette at tale med din nabo først.

Kan din nabo bygge et hegn på ejendomslinjen?

Du vågner en lørdag formiddag til brølet af gasdrevne jordskruer, der borer huller præcist på din ejendomslinje for et nyt hegn. Kan din nabo gøre dette?

Ud fra uformelle naboforhold er svaret altid nej. Hvis denne nabo kan diskutere dette med dig på forhånd, er det altid bedst for dem at gøre dette.

Rent juridisk set kan naboen under de fleste omstændigheder bygge dette hegn og endda bede dig om at betale 50 procent af omkostningerne ved hegnet. Deres pludselige hegnprojekt kan hænge mere på spørgsmålet om varsel end noget andet. Hvis du bor i en jurisdiktion, hvor naboen skal tjene, bemærker du, inden du går i gang med hegnet, er denne nabo faktisk ikke i stand til at bygge og forbliver stadig inden for lovgivningen i dit område.

Hvis naboen bygger hegnet med den udtrykkelige hensigt om ondskab, irriterende eller chikanerende dig, kan det være det, der ofte kaldes et trods hegn. Dine lokale vedtægter muligvis tillader en domstol at standse opførelsen af et trods hegn.

Deling af hegnbygningsudgif.webpter med naboer

Hvis du agter at bygge et hegn på en ejendomslinje og ønsker at betale for hegnet, er du ikke forpligtet til at søge erstatning fra din nabo. På samme tid berettiger du ikke til særlige privilegier i forhold til din nabo, hvis du lægger pris på at bygge et hegn.

Hvis din nabo indleder hegnbygningsprojektet, skal du da betale halvdelen af omkostningerne? Mest sandsynligt ja. Lokale hegnlove antager, at grænser til gavn for begge husejere, og så begge ejere skal betale for hegnet. Det samme gælder ved hegnvedligeholdelse og reparationer.

F.eks. Hedder det i Washington State-loven (Wash. Rev. Code Ann. § 16.60.020), at "(naboen) skal betale ejeren af et sådant hegn, der allerede er rejst halvdelen af værdien … som tjener til et skillehegn mellem dem . " Med andre ord skal begge jordejere dele omkostningerne ved et skillehegn ligeligt

På mange områder dateres lovgivning om statsligt hegn tilbage i århundreder og vedrører hovedsageligt spørgsmål om græssende dyr. Ud over det generelle anvisning om, at hegnomkostninger skal deles, er detaljer åben.

Medmindre statslige love som Californiens eller lokale ordinancer fastlægger disse detaljer, overlades sagen til de to ejendomsejere. Skulle dette mislykkes, er den eneste mulighed domstol.

Få en landmåling, før du bygger et hegn

Da skillevægge markerer opdeling mellem ejendomme, synes det logisk at antage, at en undersøgelse er påkrævet, før der bygges et hegn.

Faktisk er dette ikke tilfældet. De fleste steder er du ikke forpligtet til at undersøge den pågældende ejendomslinje, før du bygger hegnet, selvom du muligvis stadig vil gøre det. Det er dyrt at bestille en ægte ejendomslinieundersøgelse, men det er den eneste måde at vide med sikkerhed, hvor ejendomslinjer falder.

Tvinger en nabo til at fjerne et grimt hegn

To typer hegn har tendens til ikke at være tilladt af de fleste byer: pigtråd og elektrificerede hegn. Ud over det har din nabo lov til at bygge den kædeled, vinyl eller betonblokvæg.

Hvis du bor i et kvarter, der kontrolleres af en boligejerforening (HOA), er alle væddemål slået fra. HOA kan ikke kun udelukke hegn, men kræver visse typer, såsom naturligt cedertræ med en bestemt plet.

Plantning af buske for at undgå hegnrestriktioner

Du har muligvis et reelt behov for et hegn, der er højere end normalt: trafikstøj, et tilstødende industriområde eller strukturer på flere niveauer. Kan du plante buske i stedet for et hegn og dyrke disse buske superhøje?

Sikkert ikke. Klogt for sådanne unddragelser inkluderer lokale lovgivere ofte vegetation som en form for hegn. Men fordi det er svært at holde løvet nøjagtigt 6 fod eller mindre, kan love for naturlige hegn muligvis give en højere top.

Hegnhøjde regler

Ofte er 6 fod den maksimale højde overalt på ejendommen undtagen:

• Inden for 15 fod fra en gade eller en gade kantsten
• I forhaven
• Når synsafstanden for trafikken er nedsat

I tilfælde af de nævnte undtagelser kan hegnet ikke være højere end 3 1/2 til 4 fod.

Opbygning af et hegn på en lettelse

Lettelser på personlig ejendom kan gå ubemærket hen og forblive problemfri i lang tid. Nogle gange kan en boligejer eje et hus i årtier uden problemer, der kommer op med hensyn til servituttet. Dette sker normalt, hvis de dominerende ejendomsproblemer bemærker, at de har brug for at arbejde på servituttet. Men hvad hvis husejeren ønsker at gribe ind med servituttet, såsom at opføre et hegn på eller i nærheden af det?

I de fleste tilfælde gør du det kan bygge et hegn på en serviet, der løber gennem din ejendom. Den dominerende ejendom (for eksempel forsyningsselskabet) skal dog muligvis nedtage den del af hegnet, der løber over serviet for en bestemt aktivitet, såsom reparation af kloakledningen. De har lov til at gøre dette.

Kan du installere et hegn lige inde i en ejendomslinje?

Installation af et hegn direkte på en fælles ejendomslinje åbner for et nyt sæt komplikationer. For det første kan det være akavet at henvende sig til en nabo, som du kan lide, og foreslå et hegn. Det er endnu mere akavet at nærme sig en besværlig nabo om et hegn.

Kan du omgå disse problemer ved at installere hegnet lige inde i din ejendom?

I de fleste tilfælde er et hegn på din egen ejendom, der er tæt på grænselinjen, stadig underlagt hegnlove. De fleste domstole ville erkende, at du overtræder loven, hvis du bygger et 20 fod højt hegn kun tommer (eller endda et par meter) fra grænselinjen.

Tænk også på, at hvis du opgiver grænselinjen, kan din nabo eventuelt lovligt vinde den tynde stribe jord gennem ugunstig besiddelse efter en længere periode.

Rapportering af et ikke-kodehegn

Naboer og forbipasserende tager ofte skarpt varsel om hegn. Lokal planlægnings- og tilladelsesafdelinger modtager dagligt anonyme klager over hegn. Byer vil typisk ikke bemærke eller gøre noget ved et hegn, før der modtages en klage.

Hvis du overtræder, udsteder byen typisk en skriftlig meddelelse om manglende overholdelse sammen med et krav om, at hegnet sænkes eller sættes tilbage. Normalt har du en vis tid til at gøre det. Tidsfordelingen har tendens til at være kort: i intervallet 30 eller 60 dage snarere end i måneder eller år.

Hjælp udviklingen af ​​webstedet med at dele artiklen med venner!