Hjælp udviklingen af webstedet med at dele artiklen med venner!
Det er sidste dag på dit boligsalg. Nu er det tid til at bryde en flaske champagne op og nyde frugterne fra dit hjem, der sælger arbejde. Har dine boligindretninger hjulpet dig med at tjene penge eller i det mindste nå break-even status? Få husejere er tilfredse med at tabe penge på salget.
Inden du banker det første søm eller hænger det første ark gipsvæg, skal du se frem til, hvordan disse projekter korrelerer med dit hjem videresalgsværdi. Visse ændringer giver bedre videresalgsværdi end andre. Selvom du bare leder efter en break-even videresalgspris, er tankeprocessen stadig den samme: Hvilke DIY-renoveringer i hjemmet bringer flere penge ind end andre? Data fra den årlige ombygningsomkostning i forhold til værdi-rapporten peger på tendenser, som du skal følge eller undgå, hvis du vil se et afkast på din investering i boligindretning.
Når du beregner, om du vil tjene penge eller bryde lige med hussalget, skal du huske at beregne alle omkostninger, ikke kun omkostningerne ved ombygning. Ejendomsmæglergebyrer og alle omkostninger forbundet med salget af huset skal også indregnes i estimatet.
Værdifulde boligindretninger
Fordi en boligombygning har en forudsagt høj videresalgsværdi, betyder det ikke, at det rent faktisk vil omsætte et overskud eller bryde, selv på salgstidspunktet. På trods af din bedste indsats konspirerer markedskræfter ofte imod dig og bringer dine tidligere højværdiprojekter i rødt. Samtidig er det bedst at starte på en god fod. Disse projekter ser ud til at være mest attraktive for købere.
- Fibercement sidespor udskiftning
- Udskiftning af garageporte
- Mellemklasse køkken ombygning
- Fremstillet finérsten
Temaet bag disse højværdige remodeller med høj retur: udseende. Når du vil sælge dit hus til den bedst mulige pris, skal du hurtigt få fat i den potentielle købers opmærksomhed.
Fibercement sidespor, garageporte og fremstillet finérsten betragtes alle som vigtige udvendige elementer, der fortjener særlig opmærksomhed. En mellemklasse køkkenombygning adresserer også det første rum, som mange boligkøbere ser på: køkkenet. Hvis du kan ombygge disse områder uden at bruge for mange penge, har du en god stand til at tjene penge eller bryde lige på hussalget.
Moderat værdi boligindretning
Moderat værdi boligindretninger har tendens til at bevare deres værdi eller i det mindste bryde lige. At tjene penge på disse mellemliggende boligindretninger kan være vanskeligt, men på nogle ejendomsmarkeder kan dette være muligt.
- Udskiftning af vinyl sidespor
- Udskiftning af vinylvindue
- Træ eller kompositdæk
- Udskiftning af trævindue
- Udskiftning af indgangsdør
- Komposit tag udskiftning
- Ombygning af badeværelse
- Udskiftning af metaltag
De fleste af disse moderne ombygninger er solide og funktionelle, men sjældent er de iøjnefaldende. Sådanne hjemmekonstruktioner i mellemklassen tager sig af eksisterende eller kommende problemer såsom tagdækning eller sidesporlækage eller energitab på grund af forældede vinduer.
Det er bedst at starte disse ombygninger langt forud for et boligsalg, så du kan få nogle fordele for dig selv. Udskiftning af dårlige vinduer til æstetiske formål er fint, inden du markedsfører huset. Men hvis du udskifter vinduer for at spare energi på samme tid, hjælper du kun den nye boligejer. Udskiftning af vinduer tager år, hvis ikke årtier, at inddrive vinduesomkostningerne gennem energibesparelser.
Lavpris boligindretninger
Du bør påtage dig lavprisindretninger, fordi du vil gøre dem, ikke fordi du forventer at tjene et stort overskud ved videresalg. Faktisk kan din idé om en ombygning af høj værdi være en ombygning, som den efterfølgende køber er ivrig efter at rive ud.
- Ombygning af køkken, mellemklasse
- Master suite tilføjelse
- Bad ombygning, opskalere
- Badeværelse tilføjelse, mellemtone
- Større køkkenindretning, eksklusiv
- Master suite tilføjelse
En af de kontrollerende ideer bag boligindretninger med lav værdi er, at de har et højt omkostnings-værdi-forhold. En større, eksklusiv køkkenombygning eller en master suite-tilføjelse er meget eftertragtet af mange boligkøbere. Men om disse købere lægger pengene til at købe dem, er en anden sag. Dyre boligindretninger skal have lige så høje priser, som efterfølgende boligkøbere bruger, hvis den nuværende boligejer forventer at bryde lige.
Du må ikke påtage dig nogen af disse boligindretninger med lav værdi med forventningen om, at boligkøbere stiller op ved døren; i de fleste tilfælde vil det bare ikke ske.
