Af alle større reparationer i hjemmet er installation af ny tagdækning uden tvivl lige så vigtig som det bliver. Selvom et nyt tag ikke er så glamourøst, vil du forstå dets betydning i det store og hele, hvis et gammelt tag fejler, så vand kan ødelægge indersiden af dit hjem fra loftsisolationen ned gennem det omhyggeligt ombyggede køkken, lige videre til kælderens familieværelse med storskærms-tv. Færre problemer i hjemmet kan være mere katastrofale end et mislykket tag.
Tagudskiftning er ikke noget at tage let på, og det er heller ikke en reparation, der skal forsinkes. Når du fornemmer, at dit tag nærmer sig slutningen af dets brugstid, bør du gøre opmærksom på disse grundlæggende, inden du anmoder om bud fra tagentreprenører.
De grundlæggende tagmaterialer
Dit valg af tagmaterialer afhænger ofte af din lokalitet så meget som af din egen personlige smag. I nogle regioner er for eksempel metaltagdækning et almindeligt valg på grund af dens brandmodstand, mens de overvejende hjemmestilarter i andre regioner måske kræver et spansk-påvirket fliseværktøj. Taghældning (vinkel) påvirker også den slags tagmaterialer, du kan bruge. For eksempel kan træ ryste helvedesild bruges til stejlere tag, men er ikke egnet til fladere, lavtliggende tag.
De mest almindelige valg til tagdækning til boliger inkluderer:
- Asfalt sammensætning helvedesild: Disse er billige og let tilgængelige, men de er mindre attraktive end andre muligheder på grund af deres flade udseende. Dette er langt den mest populære type tagmateriale.
- Trærystelser eller helvedesild: Disse er pebret, men attraktive helvedesild. De har stor holdbarhed, men er ikke et godt valg i regioner, hvor der er brandfare.
- Metal tagdækning: Metaltage lavet af stål eller aluminium er blevet mere populære de seneste år, dels på grund af deres holdbarhed, og fordi de er brandsikre. Disse er dyre tage, der kræver specialentreprenører til installation, men de kan være omkostningseffektive i det lange løb på grund af deres lange levetid. Flere typer metal tagdækningssystemer er tilgængelige, herunder hævede sømpaneler og produkter, der efterligner udseendet af komposit helvedesild.
- Skifer tagdækning: Dette er en meget attraktiv, avanceret tagdækning, men det er dyrt og meget tungt. Skifertag er ekstremt glatte at gå på og vanskelige at reparere, når de er beskadiget.
- Sammensætning skifer: Disse syntetiske fliser fremstillet af 95 procent genbrugsmaterialer, inklusive gummi, vinder popularitet. De ligner tæt skifer og andre former for stenfliser, men er meget lettere og mindre modtagelige for skader.
- Ler eller keramiske fliser: Langt det mest fremherskende billede i det sydlige Californien og Florida er det såkaldte røde flisetag i spansk stil stadig almindeligt, men erstattes gradvist af metal og kompositmaterialer, der efterligner det spanske fliseudseende. Andre tagmaterialer er nu tilgængelige, som opfylder keramiske fliseres brandhæmmende evne med meget mindre vægt på taget. Denne type helvedesild kaldes halv tønde fordi det i det væsentlige er en cylinder, der er skåret i halv længde, ca. 16 inches lang.
Rive af eller andet lag?
Det var engang almindeligt at lægge et nyt singeltag over det allerede eksisterende lag mindst en gang eller nogle gange endda to gange. Dette er ikke længere tilladt i nogle jurisdiktioner, hvor det nu er nødvendigt med fuldstændig afrivning af den tidligere tagdækning. Selv hvor lagdeling er tilladt, bør det overvejes nøje at anvende et nyt lag helvedesild over det gamle på baggrund af dets fordele og ulemper:
- Vægt: Hovedargumentet mod at lægge yderligere lag af asfalt helvedesild er, at tagmaterialerne kan blive for tunge til den underliggende tagindramning. Dette kan være et strukturelt problem, især for ældre huse. Det siges ofte, at et tredobbelt lag af asfalt helvedesild er lig med et enkelt lag skifer helvedesild - en meget tung type materiale.
- Telegrafering: Et andet problem med helvedesild over eksisterende helvedesild er, at du i det væsentlige gentager nogle af overfladens uregelmæssigheder, der muligvis allerede er til stede. Hvis du overvejer at sætte på et nyt tag, er der sandsynligvis en god chance for, at du kan have bobler, bump og bølger, der skal afhjælpes. At sætte nye helvedesild over eksisterende problemer kan efterlade dig med et ret attraktivt nyt tag. En måde at minimere dette problem på er at gå over det gamle tag og rette så mange problemer som muligt før gentagning. Det tager ikke meget mere end en hammer, nogle tagdækkende negle og en håndfuld helvedesild for at rette bump, huller og udstående negle.
- Arbejds- og affaldsreduktion: Den primære fordel ved lagdeling er, at det reducerer det involverede arbejde. At fjerne det eksisterende lag og derefter lægge et nyt lag tilføjer mere arbejde til processen. Dette er ikke et reelt problem, hvis fagfolk inden for tagdækning tackler jobbet - de kan fjerne de fleste tag om morgenen - men hvis du selv gør jobbet, kan det være et stærkt argument for tagdækning lige over det gamle tag.
Omkostninger til omkostninger
Flere faktorer går ind i prisen på et tag, begyndende med dit valg af tagmaterialer (lige fra billige asfalt helvedesild med tre fliser op til arkitektoniske helvedesild eller endda skifer). Den tagentreprenør, du vælger, tonehøjden (stejlhed eller dit tag) og kvadratet af dit tag er andre faktorer, der påvirker omkostningerne. Undergrund, et kompositagtag med tre faner til et lille hjem kan koste så lidt som $ 7.000. Nationalt koster et typisk tag ved hjælp af arkitektoniske asfalt helvedesild mellem $ 3,50 og $ 5,50 per kvadratfod - en omkostning, der inkluderer al nedrivning, tilladelsesgebyrer, bortskaffelse af affald og oprydning.
Typiske gennemsnitlige omkostninger ved forskellige tagdækningsmuligheder:
- Tre-flisede asfalt helvedesild: $ 7.000 til $ 12.000
- 30-årige helvedesild: $ 9.000 til $ 15.000
- 50-årige helvedesild: $ 11.000 til $ 20.000
- EPDM gummi: $ 8.000 til $ 14.000
- TPO eller PVC-membran: $ 10.000 til $ 15.000
- Træ helvedesild: $ 14.000 til $ 25.000
- Helvedesild af stål: $ 14.000 til $ 25.000
- Helvedesild af aluminium: $ 15.000 til $ 28.000
- Stående tagdækning i stål: $ 23.000 til $ 30.000
- Naturlig skifer: $ 25.000 til $ 50.000
- Betonfliser: $ 20.000 til $ 40.000
- Lerfliser: $ 25.000 til $ 50.000
Overvej tagarbejde uden for sæsonen
Et velkoordineret tagdækningsteam er en fantastisk ting at se på - og det er derfor, vi betaler dem for at gøre vores tage. Mens i de fleste dele af USA den optimale tagsæson er fra det sene forår til det tidlige efterår, er dygtige besætninger i stand til at udvide arbejdssæsonen, undertiden endda tagdækning, når sneflukker truer. Der er med andre ord ingen grund til ikke at ansætte en dygtig besætning til at tage dit hjem i perioder uden for sæsonen. Du kan endda nyde lavere priser på disse tidspunkter, da efterspørgslen efter arbejdskraft er lav. Tricket bag at få dit tagjob skohornet i offseasonen er at have et stort team af professionelle tagdækkere, der kan slå arbejdet ud i timevis i stedet for dage og dermed drage fordel af tørre perioder.
Forstå tagdækningsprocessen
Du vil være i stand til at træffe råd, når du ansætter et tagbesætningsmedlem, hvis du forstår processen samt det jargon, der bruges i tagdækning.
Et professionelt installeret tagdækning i moderat størrelse kan kun tage 3 eller 4 dage. Den samlede proces efterfulgt af tagbesætningen går således:
- Fjern alle eksisterende helvedesild, deponér dem i en rullende dumpster: Beskadiget eller gammel dalblinking og drypkant fjernes også på dette tidspunkt. En god besætning vil bruge presenninger til at beskytte grundplantager og buske under afrivning og vil bruge magnetiske værktøjer til at samle negle og metalgenstande op fra plænen.
- Foretag mindre reparationer på taget, hvis det er i god stand: Hvis ikke, skal du udskifte dårligt træ med nyt beklædning af krydsfiner eller 1 x 6 beklædningsplader, alt efter hvad der gælder for din type tag.
- Installer isdæmningsbeskyttelse i områder, der kræver det: Isbeskyttelsesmembranen er et syntetisk, vandtæt barriermateriale designet til at forhindre smeltende is i at ryge op under helvedesild og trænge igennem beklædningen, hvor fugtigheden kan forårsage alvorlig skade.
- Læg asfalt tagpapir over tagbeklædningen: Laget af tagpapir skaber en indre barriere mod vand, der trænger ind i huset. Rækker af tagpapir overlappes, når de skrider fremad mod toppen og klæbes normalt eller hæftes på plads.
- Påfør metal drypkant rundt om tagkanten, både på afsidesiden og gavlens sider: Metaldrypkanten er spikret på plads over tagpapiret eller isbeskyttelsen.
- Anvend om nødvendigt en ny dal, der blinker sammen med områder, hvor to tagplaner mødes: Dalen, der blinker, er typisk spikret på tagdækket og forseglet med tagdæksel.
- Påfør flisens helvedesild, start ved tagskægget og arbejd opad mod toppen: Hvor taghuller installeres, installeres disse som helvedesildens fremskridt mod toppen.
- Anvend blinket rundt om alle områder, hvor lækager kan komme ind i huset - mod skorstenen, omkring ovenlys og stakåbninger osv .: Blinkende installation kan ske som en del af tagdækningsinstallationen, idet rækkerne af helvedesild skrider fremad på tagdækket.
- Installer ryggen: Denne kontinuerlige udluftning langs toppen af taget hjælper luftcirkulationen i loftsrummet og kan være integreret i udmattende varm luft og forhindre vinterdæmninger. Ridge ventilationsåbninger er muligvis ikke inkluderet på ældre tage, men det er en god idé at installere dem, når et hus er overtaget. Hvis kamåbninger ikke er praktiske, skal der være andre typer tag- eller gavlåbninger, der er installeret for at give luftcirkulation på loftet.
- Gennemfør den endelige oprydning og træk affaldet væk: Få installationen inspiceret og godkendt af en bygningsinspektør.
Tagdækningsvirksomheden bruger en speciel terminologi ved estimering af materialer til et tagarbejde.
- Begrebet firkant, når det anvendes i tagdækning, er en arealenhed. En firkant svarer til 100 kvadratfod.
- Helvedesild kommer ind bundter. Tre eller fire bundter helvedesild vil typisk dække et kvadrat af tagarealet.
