Hjælp udviklingen af webstedet med at dele artiklen med venner!
Hvis du nedskærer på grund af en tom rede, planlægger en langdistanceflytning eller rydder en afdød elskedes hjem, planlægger du muligvis et ejendomssalg. I betragtning af den procentdel, som professionelle ejendomsselskaber tager, ofte op til 35 procent, kan du undre dig over, om du selv kan gøre det og lomme mere af provenuet. Det er meget arbejde, men du kan absolut afholde et ejendomssalg uden at ansætte en professionel.
Det tager meget længere tid at planlægge et salg af ejendom, end du forventer, især hvis det er din første gang. Giv dig selv mindst en måned, hvis det er muligt, eller så længe du kan, hvis det ikke er tilfældet. Når du vælger en dato for salget, skal du sørge for, at det fungerer for alle, hvis du regner med frivillig hjælp; du kan ikke køre salget alene. Hvis du planlægger at ansætte arbejdere, skal du også have tid nok til at imødekomme deres tidsplaner.
Sortering af salg af ejendomssalg
Giv dig selv god tid til at sortere varerne. Selvom det er dit eget, bliver du nødt til at gå gennem hvert loft, skab, opbevaringsskur, kælder, skab og skuffe.
Hvis du holder salget på grund af et dødsfald, skal du sørge for at holde private breve, lægejournaler og økonomiske papirer adskilt fra de varer, du vil sælge. Du vil sandsynligvis også fjerne familiebilleder og memorabilia.
Sørg for, at familiemedlemmerne og / eller arvingerne har det første valg af genstande, de gerne vil beholde, selvom skiftetiden betyder, at de bliver nødt til at købe disse ting fra boet. Når du vælger objekter, du gerne vil have for dig selv, skal du huske, at objekter ikke er det samme som minder. Ellers kan du ende med at hamstre det hele. På samme tid må du ikke sælge noget, du tror, du sandsynligvis vil sørge for. Du kan altid bortskaffe det senere, hvis du skifter mening, men du får det aldrig tilbage, når nogen køber det og kører væk.
Prissætning af ejendomssalg
Forskning er nøglen til prisfastsættelse af varer til et salg af ejendom. Nogle af de ting, du tror vil medbringe en masse penge, vil ikke - og nogle ting, du måske ikke engang planlægger at medtage, kan være de allerførste ting at sælge.
Hvis du har værdifulde antikviteter eller samleobjekter at sælge, kan du overveje at ansætte en professionel takstmester til at hjælpe dig med at fastsætte en pris. Afhængigt af hvad de er værd, kan det være en bedre vej at sælge disse specifikke ting på auktion.
For resten af varen, hvad enten det er nyt, vintage, antik eller bare brugt, skal du trykke på biblioteket og se på nogle prisguider eller tilmelde dig et online abonnement. Du kan også finde ud af, hvad folk betaler for lignende ting som din ved at foretage afsluttede salgssøgninger på websteder som eBay, Etsy, 1st Dibs og Ruby Lane. Husk, du ser efter, hvad folk allerede har betalt, ikke til de listepriser, som sælgere i øjeblikket håber på at få.
Annoncering af dit ejendomssalg
Du er nødt til at reklamere for dit ejendomssalg på adskillige måder for at maksimere antallet af kunder, der deltager. Placer klassificerede lister på Craigslist (inkluderer fotos) og i avisen. Sæt avislisten i garagesalgsafsnittet, hvis der ikke er noget bestemt område til salg af ejendom. Hvis du holder salget i en lille by i nærheden af en by, skal du annoncere begivenheden i papirerne fra begge steder - og overveje at købe en større displayannonce, der trækker øjet og giver dig mere plads til at angive detaljer og varer.
Du kan også annoncere dit ejendomssalg på sociale mediesider som Facebook. Ud over din egen side kan du deltage i de online garagesalgsider i ejendomssalgsområdet. Hvis reglerne tillader det, skal du også skrive om dit arrangement der. Med alle Facebook-lister skal du medtage et album, der indeholder fotos af dine bedste merchandise.
Endelig anfør din begivenhed på udpegede ejendomssalgssteder, såsom EstateSales.net og EstateSales.org. Begge tillader arrangører til salg af ejendomssalg at liste deres salg, og begge giver dig mulighed for at medtage mange fotos.
Visning af varer til salg af ejendom
Når det er muligt, skal du vise varer til salg af ejendom i det rum, hvor det ofte bruges. Tag foldet tøj, lagner og tæpper ud af skuffer, og vis stakken oven på senge og kommoder. Vis porcelæn, serveringsstykker og bordlinnestakke i spisestuen oven på bordet og skænken. Tøm køkkenskabene, og placer blandeskåle, gryder og pander, redskaber og små apparater på køkkenbordet og bordpladerne.
Små værdifulde genstande som smykker og møntsamlinger er undtagelserne. Hold dem ved kassebordene nær udgangsdøren, så de ikke bliver stjålet så let. Ideelt set leje eller låne låsekasser til begivenheden. Hvis det ikke er muligt, skal du holde en arbejdstager ved bordet, hvis eneste opgave er at overvåge varerne.
Håndtering af kunder under et ejendomssalg
Tyveri er et problem ved ethvert salg, og især så ved ejendomssalg, hvor varerne vises i mange rum. Ansæt sikkerhedsvagter eller få frivillige til at hjælpe. Placer nogen i hvert område eller få dem til at vandre ofte fra værelse til værelse. Men sørg for, at de ikke fornærmer ærlige kunder. I stedet for at lade dem væve, bed dem om at smile, nikke og sige hej til shoppere, mens de holder øje.
Lad aldrig shoppere komme ind døren til et ejendomssalg, før det er planlagt til at starte. Hold dørene låste, og placer skiltning for at angive, hvor de skal stille op, indtil salget begynder.
Organisering af kunder i en linje giver dig også mulighed for at begrænse antallet af mennesker i huset ad gangen, især i løbet af den første times salg. Det er da den gale snatching typisk finder sted. At begrænse antallet af kunder hjælper med at forhindre brud og kampe i denne periode. Og det hjælper med at minimere tyveri til enhver tid, fordi tyvene er lettere at få øje på.
