15 smukke kantsten appellerer ideer til at prøve derhjemme

Hjælp udviklingen af ​​webstedet med at dele artiklen med venner!

Sådan øges salgsværdien af dit hjem

De siger, at første indtryk er alt, men udtrykket kunne ikke ringe mere sandt, end når det kommer til din hoveddør. Selvom det indre af din ydmyge bolig er forbløffende, vil en svag eller forsømt veranda føle sig ikke velkomne for gæster og potentielle købere. Keller Williams ejendomsmægler, Jason Hartman, fortæller os: "Kantsten er meget vigtig for både købere og sælgere. For købere har det indtryk, som et hjem giver udefra, indflydelse på, om mange endda vil gå ind." På den anden side, hvis du håber på at få en køber til at bide på din ejendom, siger han: "Undersøgelser har vist, at bremse appel kan øge et huss værdi med 7% eller mere."

Stor kantsten appel muligvis ikke nogen mere tilbøjelige til at købe dit hjem, men det er garanteret at få flere potentielle købere i din dør, hvilket øger din køberpool og i sidste ende får dit hjem til at sælge for mere.

"Det ser ud som om mange købere er villige til at ombygge indersiden af et hjem uden meget tøven, men hvis de får en negativ stemning eller følelse ved ankomsten," siger Hartman, "er det ikke sandsynligt, at de vil afgive et tilbud eller endda gå indenfor." Faktisk delte han med os, at han havde fået købere til at komme til en ejendom og udtrykke ønske om at komme videre, før de endda kom ind i hjemmet baseret på det udvendige. Så for at være sikker på, at det udvendige matcher de perfekt kuraterede ligesom din stue og soveværelser, deler vi 15 hjem med stor appel.

"Stor kantsten appel gør måske ikke nogen mere tilbøjelige til at købe dit hjem," indrømmer Amy Owens fra Keller Williams i Montclair, NJ, "men det garanteres at få flere potentielle købere i din dør, hvilket øger din køberpulje og i sidste ende gør dit hjem sælge for mere. " Uanset om du arbejder med fuldt landskabspleje, eller dit budget er begrænset til en dåse maling, her kan du give din veranda den ansigtsløftning, den fortjener.

01 af 15

Overvej at opjustere dit budget

"Da undersøgelser har vist, at appel kan øge værdien af et hjem med 7% eller mere," siger Hartman, "er det grund til, at en sælger kunne investere et sted mellem 3-5% af boligens værdi inden opdateringerne." Han forklarer, "du kan investere $ 15.000 i opdatering af det ydre af et $ 500.000 hjem og netto 20.000 $ ekstra, når dit hjem sælger til $ 535.000."

02 af 15

Byt Windows

Hvis du ønsker at få stor indflydelse, skal du udskifte de gamle standardvinduer til noget lidt mere moderne. Vi elsker disse sorte franske vinduer og matchende døre.

03 af 15

Føj skodder til dine Windows

Tilføjelse af udvendige skodder er en enkel måde at pynte dine eksisterende vinduer på uden at skulle bytte hele rammen ud. Derudover er den klassiske sort / hvide farvepalet sikker på at behage potentielle købere af alle stilindstillinger.

04 af 15

Lav noget udendørs iscenesættelse

Hvis pladsen tillader det, skal du prøve din hånd på nogle havemøbler. Et par stole udstyret med bløde puder får gæster og potentielle købere til at føle sig hjemme, før de træder ind i din hoveddør.

05 af 15

Hold et ryddeligt ydre

"Ingredienserne til ideel kantsten er enkle: en ren have, pæn og frisk anlagt, nogle farverige blomster og frisk maling." Owens tilføjer også, "at male din hoveddør med en farvefarve kan være den hemmelige ingrediens."

06 af 15

Planlæg en regelmæssig el-vask

Du vil blive overrasket over, hvad en god gammeldags kraftvask kunne gøre for det ydre af dit hjem, især hvis du arbejder med en hvid base. Hvis du bemærker, at din maling bliver beskidt af udendørs slitage, er det tid til at planlægge en rengøring.

07 af 15

Overvej din livsstil

Når det kommer til at designe dit landskab, skal du overveje din livsstil, før du tager store designbeslutninger. Hvis du ved, at du ikke har tid til at klippe plænen eller beskære dine roser hver weekend, gå med et ørkenlandskab med sukkulenter og grønne områder med lav vedligeholdelse. På den måde vil din græsplæne altid se perfekt ud.

08 af 15

Ring til Pavers

En snusket indkørsel kan ødelægge det overordnede æstetiske i dit hjem. Gem det overordnede udseende af dit ydre med en ny brolagt sti eller ved at lægge helt ny sten. Denne investering alene får resten af dit ydre til at se renere og nyere ud med det samme.

09 af 15

Tilføj varme til det udvendige

Trædetaljer tilføjer masser af varme til ydersiden af dit hjem, så det føles hyggeligt og indbydende. Udvendige opgraderinger som at tilføje støttebjælker og nye garageporte vil gøre hele forskellen i din samlede kantsten appel.

10 af 15

Lav et indtryk online

”I stedet for at skulle wow en potentiel køber, når de trækker op til dit hjem, er en ejers opgave, hvordan man imponerer fra det første billede, som en køber ser online, forklarer Owens.” Uden et imødekommende ydre vil en køber sandsynligvis klikke på forbi din hjem."

11 af 15

Indram din indgang

Tilføjelse af enkle designelementer som grønne områder og belysning trækker automatisk folk ind. Det skaber en vej, der får gæster og potentielle købere til at føle sig tilbøjelige til at gå op til hoveddøren. Vi er også fans af symmetrien, som i denne døråbning.

12 af 15

Bland gamle elementer med nye opgraderinger

Hvis du arbejder med et ældre hjem, skal du ikke blive så fanget i opgraderinger, at du mister den charme, der tiltrak dig i første omgang. Opbevar gode knogler, som stenelementer og vintage armaturer, men udskift gerne ting som vinduer og døre for den perfekte balance.

13 af 15

Tilføj personlige detaljer

Hvis du får mulighed for at tilføre nogle unikke og personlige detaljer, tag det. Noget så simpelt som at stave din adresse frem for de traditionelle nummerplader vil straks fange øjet for både købere og forbipasserende.

14 af 15

Mal din hoveddør

Som Owens foreslog, kan et nyt lag maling på din hoveddør i en valmue skygge virkelig trække købere ind. Det føles venligt og indbydende og koster dig ikke en formue. Hvis du ikke kan beslutte, hvilken skygge du skal vælge, kan du ikke gå galt med en lys skygge af brandbil rød.

15 af 15

Indstil stemningen med belysning

Der er ikke noget værre end at bruge tid og penge på at opgradere dit ydre kun for at se det forsvinde hver gang solen går ned. Invester i nogle udendørsbelysning for at give dit hjem det spotlys, det fortjener.

Handle ind

Hjælp udviklingen af ​​webstedet med at dele artiklen med venner!