Udtrykket "effektivitetslejlighed" er mere af et udtryk for ejendomsmarkedsføring end en bygningstype forkortelse for den slags nøgne boliger, der er velegnet som en start- eller midlertidig lejlighed eller en tilgængelig boligmulighed for budgetbevidste minimalister, der foretrækker at bo alene .
Hvad er en effektivitetslejlighed?
En effektivitetslejlighed er en lille enhed i åbent rum, hvor opholds-, spisestue-, køkken- og soveområder er indeholdt i et enkeltværelse ud over et separat badeværelse. Ofte bruges udtrykket ombytteligt med "studio".
Historie om effektivitetslejligheder
Udtrykket effektivitetslejlighed blev først brugt omkring 1930. I dag kan effektivitetslejligheder være møblerede eller umøblerede. Brugen af udtrykket effektivitetslejlighed kan variere alt efter region og bruges ofte ombytteligt med det mere almindelige udtryk: studio. Mens studiolejligheder ofte skelnes fra effektivitetslejligheder, fordi de inkluderer et separat fuldt udstyret køkken snarere end et tekøkken bygget langs enhedens ene væg, er dette næppe en standhaftig regel. Effektivitetslejligheder kan findes hvor som helst, men er et inventar af tætte, overfyldte, billige byer, hvor pladsen er på en præmie, og der er en konstant omsætning af mennesker, der søger muligheder for billige boliger tæt på arbejde.
Mens effektivitetslejligheder generelt er de billigste private boliger, der er tilgængelige på markedet, kan definitionen af, hvad der udgør en effektivitetslejlighed, variere alt efter region og den tidsperiode, hvor den blev bygget. I slutningen af 1920'erne byggede ejendomsudvikleren Fred F. French Tudor City-kvarteret på østsiden af Manhattan, det første boligkompleks i verden. Disse var beregnet til travle byarbejdere, der ofte boede i disse miniaturelejligheder i løbet af ugen og gik til nærliggende Grand Central Station for at tage toget til deres hjem i forstæderne i weekenden. Enhederne havde indbyggede Murphy-senge, men de omfattede oprindeligt ikke køkkener, da beboere i bygningen havde adgang til tre dedikerede restauranter, hvor du kunne bestille roomservice via telefon.
I dag er mange af disse effektivitetslejligheder kun 200 kvadratmeter, mindre end de lovmæssige minimumskrav til bygningsstørrelse for NYC. Mange ejere har konverteret Murphy-senge til skabe, installeret tekøkkener og bestilt afhentning i mangel af en restaurant på stedet. Og hvis du surfer på internettet på jagt efter en effektivitetslejlighed i Tudor City, er du mere tilbøjelige til at bemærke, at de markedsføres som studios.
Faktisk kunne man argumentere for, at enhver lejlighed med lille plads teknisk kunne beskrives som en effektivitetslejlighed, fra lejligheder i jernbanestil til små studier, til hvad der plejede at være almindeligt kendt som bachelorlejligheder. I dag foretrækker arkitekter, bygningsudviklere og ejendomsmæglere mere aktuelle lydbetegnelser som mikrolejlighed, lille lejlighed (for at gentage populariteten af den lille husbevægelse) eller endda mini-loft.
Nøglekarakteristika ved effektivitetslejligheder
- Indeholder opholdsstue, spisestue, madlavning, sovepladser i et enkelt rum
- Små separate badeværelser, der typisk indeholder brusere i stedet for badekar på grund af pladsbegrænsninger
- Ofte har tekøkkener indbygget langs en væg snarere end fuldt udstyret separat køkken
- Nogle lejlighedsfrie lejligheder med effektivitet indeholder muligvis ikke tekøkkener, men inkluderer individuelle grundlæggende madlavningsværktøjer som kogeplade, mikroovn, elkedel eller minikøleskab til minimal madlavning og opbevaring
- Varierende layout med fokus på effektiv udnyttelse af rummet
- Kan omfatte indbyggede pladsbesparende funktioner såsom Murphy-senge
Fordele og ulemper ved effektivitetslejligheder
Fordele-
Effektiv pladsudnyttelse
-
Velegnet til dem der kan lide at bo alene
-
Generelt billigere end andre boligtyper
-
Let at rengøre
-
Tilskynder til at opretholde en rodfri livsstil
-
Ideel til minimalister
-
Bruger mindre energi til opvarmning og afkøling, hvilket generelt gør det mere bæredygtigt afhængigt af eksisterende systems energieffektivitet
-
Rumbegrænsninger kan ses som en con fra dem, der foretrækker større rum
-
Manglende fortrolighed for dem, der deler plads, gør effektivitetslejligheder bedst for enkeltboere eller medafhængige lovebirds snarere end værelseskammerater
-
Det kan være svært for dem, der plejede at bo i store rum, at tilpasse sig
-
Kræver daglig rengøring og et opmærksomt blik over rod
-
Mindre køkkener uden ovn eller komfur kan begrænse madlavningsmulighederne
-
Mindre plads til underholdning
Udsmykningstips til effektivitetslejligheder
- For at maksimere pladsen skal du overveje multifunktionelle møbler som Murphy-senge, sovesofaer, udvidelige spiseborde og ottomaner med indbygget opbevaring
- Brug lodret og vægplads til opbevaring
- Installer vægmonteret belysning for at holde begrænset gulvplads fri
- Brug lyse farver på væggene for at skabe en illusion af mere plads
- Mal vægge, lofter og trim i samme farve for at skabe en luftig følelse
- Installer spejle overfor vinduer eller i mørke hjørner for at hoppe lys rundt og tilføje yderligere perspektiver og udsigter
- Vælg møbler med lille plads, der er den rette andel af rummets størrelse
- Opret flow ved at definere separate områder med placering af møbler, tæpper, rumdelere eller smart pladsplanlægning
